คอนโด High Rise vs Low Rise ต่างกันอย่างไร ? รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ไขข้อข้องใจ คอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันยังไง พร้อมแนะนำ คอนโด Low Rise จากแกรนด์ ยูนิตี้ ที่ลงตัวกับการใช้ชีวิตในเมือง

การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ แน่นอนว่าต้องเต็มไปด้วยความเร่งรีบ การพักอาศัยในคอนโดมิเนียมจึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์และได้รับความนิยม เหตุผลเพราะสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม และตั้งบนทำเลเดินทางสะดวก แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดฯ นอกจากทำเลและราคาแล้วยังต้องพิจารณาว่าควรเลือกคอนโด low rise หรือคอนโด high rise ซึ่งทั้ง 2 รูปแบบนี้แตกต่างกันอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นลองมาดูกันว่าคอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันยังไง คอนโดฯ แบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ

คอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันยังไง เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน

- คอนโด high rise คืออะไร

คอนโด high rise คือ คอนโดฯ ที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตรขึ้นไป หากนับตามจำนวนชั้นจะมีจำนวนชั้นมากกว่า 20 ชั้น โดยคอนโดฯ ประเภทนี้ ตามกฎหมายแล้วต้องตั้งติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ซึ่งเป็นประเภทคอนโดฯ ที่พบมากโดยเฉพาะย่านในเมือง

- คอนโด low rise คืออะไร

เมื่อคอนโด high rise คือ คอนโดฯ ที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตร เพราะฉะนั้นคอนโด low rise ก็คือคอนโดฯ ที่มีความสูงน้อยกว่า 23 เมตร ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมีจำนวนชั้นเพียง 8-9 ชั้น ขึ้นอยู่กับความสูงของห้องแต่ละโครงการ คอนโดฯ รูปแบบนี้สามารถตั้งในซอยได้ แต่ต้องติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 6 เมตร แม้เป็นรูปแบบคอนโดฯ แต่ก็ได้รับความนิยม เพราะได้เปรียบด้านการพักอาศัยที่เป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดฯ สูง ๆ

คอนโด high rise และ คอนโด low rise แตกต่างกันอย่างไร

1. ทำเล

เนื่องจากกฎหมายระบุว่าคอนโด high rise ต้องอยู่ติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร นั่นจึงทำให้ได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบายกว่า และมีโอกาสอยู่ติดรถไฟฟ้ามากกว่า จึงเหมาะกับคนที่ต้องการเดินทางง่าย เดินทางบ่อย แต่ถึงอย่างนั้นคอนโด low rise ก็ยังเป็นตัวเลือกน่าสนใจเพราะแม้จะก่อตั้งในซอย แต่กฎหมายระบุให้ตั้งใกล้ทางลัด และทางเข้า-ออกต้องสะดวก

2. พื้นที่ส่วนกลาง

ด้วยความที่คอนโด high rise มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า พื้นที่ส่วนกลางจึงหลากหลายมากขึ้นตามพื้นที่ เหมาะกับคนที่ชอบทำกิจกรรมหลายอย่าง แต่แม้พื้นที่ใช้สอยคอนโดแบบ low rise จะน้อยกว่า แต่โครงการมักออกแบบมาให้เพียงพอต่อการใช้สอยของจำนวนลูกบ้านที่มีน้อยกว่าเช่นกัน เพราะฉะนั้นไม่ต้องห่วงเลยว่าการพักในคอนโด low rise จะมีกิจกรรมให้ทำน้อยกว่า

3. ราคา

ราคาของคอนโด high rise จะสัมพันธ์กับจำนวนชั้นที่สูงขึ้น ยิ่งเลือกอยู่ชั้นสูง ๆ ราคาย่อมสูงขึ้นตามไปด้วย หากต้องการขายต่อหรือซื้อเพื่อเก็งกำไรจึงมีแนวโน้มได้ราคาดี ในขณะที่คอนโด low rise มีแนวโน้มราคาสูงขึ้นน้อยกว่า แต่ด้วยราคาที่จับต้องง่ายก็มีโอกาสขายต่อได้รวดเร็วเช่นกัน

4. ความเป็นส่วนตัว

คอนโด low rise ที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่าทำให้บรรยากาศการพักอาศัยไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่ต้องการความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัว อีกทั้งทำเลที่ไม่ติดถนนใหญ่ยังทำให้ไม่ต้องเผชิญเสียงรถรบกวน ในขณะที่คอนโด high rise มียูนิตเยอะกว่ามาก จำนวนผู้พักอาศัยจึงมากขึ้นตามไปด้วย แต่ถึงอย่างนั้นก็มีหลายโครงการที่ออกแบบให้การพักอาศัยในคอนโด มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

คอนโด Low Rise ติดรถไฟฟ้า ทางเลือกที่ลงตัวสำหรับชีวิตเมือง

แม้ว่าคอนโด Low Rise มักตั้งอยู่ในซอย หรือถนนรองแต่หลายโครงการได้รับการพัฒนาให้อยู่ใกลสถานีรถไฟฟ้า เช่น BTS หรือ MRT โดยมีระยะทางเดินเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย ไม่แพ้

คอนโด High Rise

​

จุดเด่นของคอนโด Low Rise ติดรถไฟฟ้า

• ความเป็นส่วนตัวสูง - ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยกว่าและผู้อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่น ทำให้บรรยากาศเงียบสงบเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
• เดินทางสะดวก - ต้้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น BTS หรือ MRT ทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ เป็นเรื่องง่าย
• ราคาจับต้องได้-โดยทั่วไปมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าคอนโด High Rise ในทำเลเดียวกัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อการลงทุน
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน - แม้จะเป็นโครงการขนาดเล็กแต่หลายโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ

คอนโด low rise จากแกรนด์ ยูนิตี้

บลู พหลโยธิน 35 

เชื่อว่าหลายคนน่าจะหายข้องใจ เพราะคอนโดฯ ทั้ง 2 รูปแบบนี้มีความแตกต่างอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะจำนวนชั้นและความเป็นส่วนตัว สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโด low rise ที่ลงตัวกับชีวิต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกด้าน บลู พหลโยธิน 35 คือตัวเลือกน่าสนใจ มาพร้อมการออกแบบภายในโครงการและภายในห้องพักด้วย Multi-Functional Design โครงการตั้งบนทำเลเดินทางสะดวก สะดวกสบายด้วยพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม เรียกได้ว่ามาพร้อมหลากหลายจุดเด่นที่ลงตัวกับการใช้ชีวิต

จุดเด่นของ บลู พหลโยธิน 35

- ทำเลศักยภาพ รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก

บลู พหลโยธิน 35 อยู่ในซอยพหลโยธิน 35/4 แม้อยู่ในซอยแต่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อซอยรัชดาภิเษก 48 ได้ห่างจาก MRT สถานีรัชโยธิน เพียง 1.2 กิโลเมตร และห่างจาก BTS สถานีพหลโยธิน 24 เพียง 1.4 กิโลเมตร ตัวโครงการยังไม่ไกลจากเมเจอร์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ตลาดบางเขน ทำเลเต็มไปด้วยสีสันและความสะดวกสบายแบบนี้ ตอบโจทย์อย่างยิ่งกับการใช้ชีวิตสนุก ๆ ในเมือง

- ตัวอาคารโอบล้อมพื้นที่สีเขียว

แม้พักอาศัยย่านในเมืองแต่ใกล้ชิดความเงียบสงบและไม่พลุกพล่าน สัมผัสบรรยากาศผ่อนคลายท่ามกลางธรรมชาติ เพราะตัวอาคารออกแบบให้โอบล้อมพื้นที่สีเขียวจึงเหมือนได้พักผ่อนกับธรรมชาติอย่างแท้จริง

- Blue Space พื้นที่เพื่อการใช้ชีวิต

ค้นหาความสุขแบบที่ใช่โดยไม่ต้องออกไปไหน เพราะ Blue Space คือพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการใช้ชีวิต ตอบโจทย์ความต้องการอย่างครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ ห้องเกม ล็อบบี้ ฯลฯ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ ใช้ชีวิตได้แบบไม่มีเบื่อ

- Multi-Function Living

ไม่เพียงตัวอาคารที่ออกแบบอย่างทันสมัย เพราะภายในห้องพักยังมาพร้อมการออกแบบ Multi-Function เฟอร์นิเจอร์ออกแบบให้ใช้งานได้หลากหลาย ทำให้ประหยัดพื้นที่ สอดรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง

อ่านรายละเอียดโครงการ บลู พหลโยธิน 35

บลู สุขุมวิท 89

โครงการ Low Rise ห้องหน้ากว้าง ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์แบบ Adaptive Function ที่อยู่ใจกลางเมืองมากที่สุด บนเส้นสุขุมวิท ใกล้กับ BTS อ่อนนุช

จุดเด่นของ บลู สุขุมวิท 89

- ทำเลโซนอ่อนนุชที่อุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช และ BTS บางจาก ในระยะเดินถึงได้ 500 – 600 m.

- ห้องพักหน้ากว้าง บรรยากาศโปร่งโล่ง มี 3 แบบ 3 ขนาดให้เลือก เน้นเป็น 1 Bedroom ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 – 2 คน

- ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดยจะเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบ Adaptive Function ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายตามต้องการ

- กระจายฟังก์ชันส่วนกลางไว้ทั้ง 2 อาคาร และต่อเนื่องกันถึง 4 ชั้น แต่ก็สามารถแบ่งโซนการใช้งานกันได้ดี

อ่านรายละเอียดโครงการ บลู สุขุมวิท 89

บลู สุขุมวิท 105

blue สุขุมวิท 105 คอนโด Low Rise โครงการใหม่พร้อมอยู่ล่าสุด จาก Grand Unity ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) เป็นทำเลที่น่าสนใจและน่าอยู่อาศัยจากความอุดมสมบูรณ์ที่ครบ และยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกอีกด้วย โครงการมาพร้อมสไตล์โดดเด่นทั้งส่วนกลางและห้องพักอาศัย จัดมาให้ครบแบบพร้อมอยู่

จุดเด่นของ บลู สุขุมวิท 105

- ทำเล : ตั้งอยู่ใจกลางซอยลาซาล ตรงข้ามโรงเรียนลาซาล ความอุดมสมบูรณ์ครบ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอล์ หาของกินของใช้ง่าย

- การเดินทาง : เข้าเมืองได้ง่าย มีทางลัดเข้า-ออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และถนนบางนา-ตราด มีตัวเลือกไปใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สายทั้ง BTS แบริ่ง และสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สถานี ศรีลาซาล พร้อมบริการ Shuttle Service

- ส่วนกลาง : จัดส่วนกลางที่ยาวต่อเนื่องกันได้ขนาดใหญ่ แบ่งฟังก์ชันและแยกโซนได้ดีน่าใช้งาน ตอบโจทย์ทั้งสายออกกำลังกาย ทำงานและสายพักผ่อน

- ห้องพักอาศัย :   ได้ความเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยอยู่สบาย ได้ครัวปิดทุกแบบ จัดมาให้แบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่

อ่านรายละเอียดโครงการ บลู สุขุมวิท 105

เซียล่า เจริญนคร

คอนโดมิเนียม Low Rise สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในย่านเจริญนคร ซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นโครงการ Low Rise บนทำเลนี้กันเท่าไรนะคะ ทำให้โครงการนี้มีจำนวนยูนิตน้อยกว่าโครงการอื่นบนทำเลเดียวกัน มีความเป็นส่วนตัวสูง

จุดเด่นของ เซียล่า เจริญนคร

• ทำเล : ใกล้ตลาดท่าดินแดง ที่เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ไม่ไกลจากห้าง ICONSIAM ซึ่งเป็นแหล่ง Shopping Hangout ที่สำคัญของย่านนี้เลย
• เดินทางได้หลากหลาย : ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็สามารถเดินทางเข้าเมืองไปยังสาทรก็สะดวก หรือจะเชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญก็ง่ายไปได้หลากหลายเส้นทาง และใกล้รถไฟฟ้าสถานีคลองสานในระยะ 600 เมตร นอกจากนั้นยังเดินทางด้วยเรือได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือดินแดงค่ะ
• ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว : จำนวนยูนิตไม่เยอะ เพียง 105 ยูนิต จึงเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวที่สุดในย่านนี้
• การออกแบบห้องพักอาศัย : มีแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่มีการจัดฟังก์ชันได้อย่างลงตัว โดยห้อง 1 Bedroom ได้ครัวกว้าง เป็นครัวปิด และติดระเบียงด้วย สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย และระบายอากาศได้ดี

อ่านรายละเอียดโครงการ เซียล่า เจริญนคร

คาร่า อารีย์ พระราม 6

คอนโด Low Rise ที่มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 28 ยูนิต เน้นห้องขนาดใหญ่ 2 ห้องนอนเหมาะกับกลุ่มครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยในห้องเยอะๆ ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลาง โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 6 ซอย 41 

จุดเด่นของ คาร่า อารีย์ พระราม 6

- ให้ความเป็นส่วนตัวกับที่พักอาศัยขนาด 2 ห้องนอนเพียง 4 ยูนิตต่อชั้น ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ถูกจัดสรรไว้อย่างลงตัวให้คุณใช้เวลาใกล้กับครอบครัวได้มากขึ้น

- เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ด้วยทำเลใกล้ทางด่วน และอยู่ไม่ไกลจาก BTS อารีย์ และ MRT บางซื่อ คอนโดใจกลางย่านอารีย์แห่งนี้ จึงสามารถตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ได้ทุกการเดินทาง

อ่านรายละเอียดโครงการ คาร่า อารีย์ พระราม 6

เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นนซ์ ราชดำริ

คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มีเพียง 54 ยูนิตเท่านั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70-245 ตารางเมตร คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ และสวนลุมพินี ที่สำคัญยังเป็น Free Hold

จุดเด่นของ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นนซ์ ราชดำริ

ทำเล : ถนนสารสินเป็นถนนสายหนึ่งที่เชื่อมถนนสายหลักต่างๆ เข้าหากันได้ถึง 3 สาย อย่างถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ และถนนหลังสวน เดินทางสะดวกมากทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า : คอนโด เดอะ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ ราชดำริ อยู่ห่างจาก BTS สถานีราชดำริ ประมาณ 750 เมตร และ BTS สถานีชิดลม ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

อ่านรายละเอียดโครงการ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นซ์

การตัดสินใจก่อนซื้อคอนโดฯ นอกจากพิจารณาเรื่องราคา ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว แน่นอนว่าต้องพิจารณาด้วยว่าคอนโด low rise หรือคอนโด high rise คอนโดฯ รูปแบบไหนที่ตอบโจทย์ด้านความชอบและการใช้ชีวิตมากกว่ากัน เพราะคอนโดฯ เป็นสินทรัพย์มูลค่าสูง ซึ่งหากพิจารณาอย่างถี่ถ้วนแล้ว เชื่อว่าคุณจะได้เป็นเจ้าของคอนโดฯ ที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างแน่นอน

อ่านบทความเพิ่มเติม

- 6 คอนโดติดรถไฟฟ้าพร้อมอยู่ 2568” ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

- ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ หรือแบบ Pre-sale 2 แบบนี้แตกต่างกันอย่างไร

แกรนด์ ยูนิตี้ เรามุ่งมั่นที่จะตอบทุกเหตุผลของการใช้ชีวิต เพื่อให้คุณได้ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ