คอนโด High Rise vs Low Rise ต่างกันอย่างไร ? รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ

ไขข้อข้องใจ คอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันยังไง พร้อมแนะนำ คอนโด Low Rise จากแกรนด์ ยูนิตี้ ที่ลงตัวกับการใช้ชีวิตในเมือง

การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ แน่นอนว่าต้องเต็มไปด้วยความเร่งรีบ การพักอาศัยในคอนโดมิเนียมจึงเป็นตัวเลือกที่ตอบโจทย์และได้รับความนิยม เหตุผลเพราะสะดวกสบาย สิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม และตั้งบนทำเลเดินทางสะดวก แต่ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดฯ นอกจากทำเลและราคาแล้วยังต้องพิจารณาว่าควรเลือกคอนโด low rise หรือคอนโด high rise ซึ่งทั้ง 2 รูปแบบนี้แตกต่างกันอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นลองมาดูกันว่าคอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันยังไง คอนโดฯ แบบไหนที่ใช่สำหรับคุณ

คอนโด Low Rise กับ High Rise ต่างกันยังไง เหมาะกับไลฟ์สไตล์แบบไหน

- คอนโด high rise คืออะไร

คอนโด high rise คือ คอนโดฯ ที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตรขึ้นไป หากนับตามจำนวนชั้นจะมีจำนวนชั้นมากกว่า 20 ชั้น โดยคอนโดฯ ประเภทนี้ ตามกฎหมายแล้วต้องตั้งติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร ซึ่งเป็นประเภทคอนโดฯ ที่พบมากโดยเฉพาะย่านในเมือง

- คอนโด low rise คืออะไร

เมื่อคอนโด high rise คือ คอนโดฯ ที่มีความสูงมากกว่า 23 เมตร เพราะฉะนั้นคอนโด low rise ก็คือคอนโดฯ ที่มีความสูงน้อยกว่า 23 เมตร ซึ่งส่วนใหญ่แล้วมีจำนวนชั้นเพียง 8-9 ชั้น ขึ้นอยู่กับความสูงของห้องแต่ละโครงการ คอนโดฯ รูปแบบนี้สามารถตั้งในซอยได้ แต่ต้องติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 6 เมตร แม้เป็นรูปแบบคอนโดฯ แต่ก็ได้รับความนิยม เพราะได้เปรียบด้านการพักอาศัยที่เป็นส่วนตัวมากกว่าคอนโดฯ สูง ๆ

คอนโด high rise และ คอนโด low rise แตกต่างกันอย่างไร

1. ทำเล

เนื่องจากกฎหมายระบุว่าคอนโด high rise ต้องอยู่ติดถนนที่มีความกว้างมากกว่า 10 เมตร นั่นจึงทำให้ได้เปรียบเรื่องการเดินทางที่สะดวกสบายกว่า และมีโอกาสอยู่ติดรถไฟฟ้ามากกว่า จึงเหมาะกับคนที่ต้องการเดินทางง่าย เดินทางบ่อย แต่ถึงอย่างนั้นคอนโด low rise ก็ยังเป็นตัวเลือกน่าสนใจเพราะแม้จะก่อตั้งในซอย แต่กฎหมายระบุให้ตั้งใกล้ทางลัด และทางเข้า-ออกต้องสะดวก

2. พื้นที่ส่วนกลาง

ด้วยความที่คอนโด high rise มีพื้นที่ใช้สอยมากกว่า พื้นที่ส่วนกลางจึงหลากหลายมากขึ้นตามพื้นที่ เหมาะกับคนที่ชอบทำกิจกรรมหลายอย่าง แต่แม้พื้นที่ใช้สอยคอนโดแบบ low rise จะน้อยกว่า แต่โครงการมักออกแบบมาให้เพียงพอต่อการใช้สอยของจำนวนลูกบ้านที่มีน้อยกว่าเช่นกัน เพราะฉะนั้นไม่ต้องห่วงเลยว่าการพักในคอนโด low rise จะมีกิจกรรมให้ทำน้อยกว่า

3. ราคา

ราคาของคอนโด high rise จะสัมพันธ์กับจำนวนชั้นที่สูงขึ้น ยิ่งเลือกอยู่ชั้นสูง ๆ ราคาย่อมสูงขึ้นตามไปด้วย หากต้องการขายต่อหรือซื้อเพื่อเก็งกำไรจึงมีแนวโน้มได้ราคาดี ในขณะที่คอนโด low rise มีแนวโน้มราคาสูงขึ้นน้อยกว่า แต่ด้วยราคาที่จับต้องง่ายก็มีโอกาสขายต่อได้รวดเร็วเช่นกัน

4. ความเป็นส่วนตัว

คอนโด low rise ที่มีจำนวนยูนิตน้อยกว่าทำให้บรรยากาศการพักอาศัยไม่พลุกพล่าน เหมาะกับคนที่ต้องการความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัว อีกทั้งทำเลที่ไม่ติดถนนใหญ่ยังทำให้ไม่ต้องเผชิญเสียงรถรบกวน ในขณะที่คอนโด high rise มียูนิตเยอะกว่ามาก จำนวนผู้พักอาศัยจึงมากขึ้นตามไปด้วย แต่ถึงอย่างนั้นก็มีหลายโครงการที่ออกแบบให้การพักอาศัยในคอนโด มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

คอนโด Low Rise ติดรถไฟฟ้า ทางเลือกที่ลงตัวสำหรับชีวิตเมือง

แม้ว่าคอนโด Low Rise มักตั้งอยู่ในซอย หรือถนนรองแต่หลายโครงการได้รับการพัฒนาให้อยู่ใกลสถานีรถไฟฟ้า เช่น BTS หรือ MRT โดยมีระยะทางเดินเพียงไม่กี่ร้อยเมตร ทำให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเดินทางได้สะดวกสบาย ไม่แพ้

คอนโด High Rise

​

จุดเด่นของคอนโด Low Rise ติดรถไฟฟ้า

• ความเป็นส่วนตัวสูง - ด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยกว่าและผู้อยู่อาศัยที่ไม่หนาแน่น ทำให้บรรยากาศเงียบสงบเหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความเป็นส่วนตัว
• เดินทางสะดวก - ต้้งอยู่ใกล้สถานีรถไฟฟ้า เช่น BTS หรือ MRT ทำให้การเดินทางเข้าเมืองหรือไปยังสถานที่สำคัญต่างๆ เป็นเรื่องง่าย
• ราคาจับต้องได้-โดยทั่วไปมีราคาที่เข้าถึงได้มากกว่าคอนโด High Rise ในทำเลเดียวกัน เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการอยู่อาศัยเอง หรือซื้อเพื่อการลงทุน
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน - แม้จะเป็นโครงการขนาดเล็กแต่หลายโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบถ้วน เช่น สระว่ายน้ำ ฟิตเนส และพื้นที่ส่วนกลางอื่นๆ

คอนโด low rise จากแกรนด์ ยูนิตี้

บลู พหลโยธิน 35 

เชื่อว่าหลายคนน่าจะหายข้องใจ เพราะคอนโดฯ ทั้ง 2 รูปแบบนี้มีความแตกต่างอย่างเห็นได้ชัด โดยเฉพาะจำนวนชั้นและความเป็นส่วนตัว สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโด low rise ที่ลงตัวกับชีวิต ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ทุกด้าน บลู พหลโยธิน 35 คือตัวเลือกน่าสนใจ มาพร้อมการออกแบบภายในโครงการและภายในห้องพักด้วย Multi-Functional Design โครงการตั้งบนทำเลเดินทางสะดวก สะดวกสบายด้วยพื้นที่ส่วนกลางแบบจัดเต็ม เรียกได้ว่ามาพร้อมหลากหลายจุดเด่นที่ลงตัวกับการใช้ชีวิต

จุดเด่นของ บลู พหลโยธิน 35

- ทำเลศักยภาพ รายล้อมด้วยแหล่งอำนวยความสะดวก

บลู พหลโยธิน 35 อยู่ในซอยพหลโยธิน 35/4 แม้อยู่ในซอยแต่เดินทางสะดวก เชื่อมต่อซอยรัชดาภิเษก 48 ได้ห่างจาก MRT สถานีรัชโยธิน เพียง 1.2 กิโลเมตร และห่างจาก BTS สถานีพหลโยธิน 24 เพียง 1.4 กิโลเมตร ตัวโครงการยังไม่ไกลจากเมเจอร์ รัชโยธิน เซ็นทรัล ลาดพร้าว ยูเนี่ยนมอลล์ ตลาดบางเขน ทำเลเต็มไปด้วยสีสันและความสะดวกสบายแบบนี้ ตอบโจทย์อย่างยิ่งกับการใช้ชีวิตสนุก ๆ ในเมือง

- ตัวอาคารโอบล้อมพื้นที่สีเขียว

แม้พักอาศัยย่านในเมืองแต่ใกล้ชิดความเงียบสงบและไม่พลุกพล่าน สัมผัสบรรยากาศผ่อนคลายท่ามกลางธรรมชาติ เพราะตัวอาคารออกแบบให้โอบล้อมพื้นที่สีเขียวจึงเหมือนได้พักผ่อนกับธรรมชาติอย่างแท้จริง

- Blue Space พื้นที่เพื่อการใช้ชีวิต

ค้นหาความสุขแบบที่ใช่โดยไม่ต้องออกไปไหน เพราะ Blue Space คือพื้นที่ส่วนกลางเพื่อการใช้ชีวิต ตอบโจทย์ความต้องการอย่างครบครันทั้งสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย ห้องโยคะ ห้องเกม ล็อบบี้ ฯลฯ รองรับทุกไลฟ์สไตล์ ใช้ชีวิตได้แบบไม่มีเบื่อ

- Multi-Function Living

ไม่เพียงตัวอาคารที่ออกแบบอย่างทันสมัย เพราะภายในห้องพักยังมาพร้อมการออกแบบ Multi-Function เฟอร์นิเจอร์ออกแบบให้ใช้งานได้หลากหลาย ทำให้ประหยัดพื้นที่ สอดรับไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่อย่างแท้จริง

บลู สุขุมวิท 89

โครงการ Low Rise ห้องหน้ากว้าง ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์แบบ Adaptive Function ที่อยู่ใจกลางเมืองมากที่สุด บนเส้นสุขุมวิท ใกล้กับ BTS อ่อนนุช

จุดเด่นของ บลู สุขุมวิท 89

- ทำเลโซนอ่อนนุชที่อุดมสมบูรณ์ หาของกินง่าย ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช และ BTS บางจาก ในระยะเดินถึงได้ 500 – 600 m.

- ห้องพักหน้ากว้าง บรรยากาศโปร่งโล่ง มี 3 แบบ 3 ขนาดให้เลือก เน้นเป็น 1 Bedroom ที่เหมาะกับการอยู่อาศัย 1 – 2 คน

- ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่ โดยจะเป็นเฟอร์นิเจอร์แบบ Adaptive Function ที่สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลากหลายตามต้องการ

- กระจายฟังก์ชันส่วนกลางไว้ทั้ง 2 อาคาร และต่อเนื่องกันถึง 4 ชั้น แต่ก็สามารถแบ่งโซนการใช้งานกันได้ดี

บลู สุขุมวิท 105

blue สุขุมวิท 105 คอนโด Low Rise โครงการใหม่พร้อมอยู่ล่าสุด จาก Grand Unity ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 105 (ลาซาล) เป็นทำเลที่น่าสนใจและน่าอยู่อาศัยจากความอุดมสมบูรณ์ที่ครบ และยังสามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวกอีกด้วย โครงการมาพร้อมสไตล์โดดเด่นทั้งส่วนกลางและห้องพักอาศัย จัดมาให้ครบแบบพร้อมอยู่

จุดเด่นของ บลู สุขุมวิท 105

- ทำเล : ตั้งอยู่ใจกลางซอยลาซาล ตรงข้ามโรงเรียนลาซาล ความอุดมสมบูรณ์ครบ ใกล้ห้างสรรพสินค้าและคอมมูนิตี้มอล์ หาของกินของใช้ง่าย

- การเดินทาง : เข้าเมืองได้ง่าย มีทางลัดเข้า-ออกถนนใหญ่ได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนสุขุมวิท ถนนศรีนครินทร์ และถนนบางนา-ตราด มีตัวเลือกไปใช้รถไฟฟ้าได้ 2 สายทั้ง BTS แบริ่ง และสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) สถานี ศรีลาซาล พร้อมบริการ Shuttle Service

- ส่วนกลาง : จัดส่วนกลางที่ยาวต่อเนื่องกันได้ขนาดใหญ่ แบ่งฟังก์ชันและแยกโซนได้ดีน่าใช้งาน ตอบโจทย์ทั้งสายออกกำลังกาย ทำงานและสายพักผ่อน

- ห้องพักอาศัย :   ได้ความเป็นส่วนตัว เน้นพื้นที่ใช้สอยอยู่สบาย ได้ครัวปิดทุกแบบ จัดมาให้แบบ Fully Furnished พร้อมเข้าอยู่

เซียล่า เจริญนคร

คอนโดมิเนียม Low Rise สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ในย่านเจริญนคร ซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นโครงการ Low Rise บนทำเลนี้กันเท่าไรนะคะ ทำให้โครงการนี้มีจำนวนยูนิตน้อยกว่าโครงการอื่นบนทำเลเดียวกัน มีความเป็นส่วนตัวสูง

จุดเด่นของ เซียล่า เจริญนคร

• ทำเล : ใกล้ตลาดท่าดินแดง ที่เป็นย่านชุมชนเก่าแก่ มีความอุดมสมบูรณ์สูง ไม่ไกลจากห้าง ICONSIAM ซึ่งเป็นแหล่ง Shopping Hangout ที่สำคัญของย่านนี้เลย
• เดินทางได้หลากหลาย : ไม่ว่าจะเดินทางด้วยรถส่วนตัวก็สามารถเดินทางเข้าเมืองไปยังสาทรก็สะดวก หรือจะเชื่อมต่อไปยังถนนสำคัญก็ง่ายไปได้หลากหลายเส้นทาง และใกล้รถไฟฟ้าสถานีคลองสานในระยะ 600 เมตร นอกจากนั้นยังเดินทางด้วยเรือได้สะดวก ตัวโครงการตั้งอยู่ไม่ไกลจากท่าเรือดินแดงค่ะ
• ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว : จำนวนยูนิตไม่เยอะ เพียง 105 ยูนิต จึงเป็นโครงการที่มีความเป็นส่วนตัวที่สุดในย่านนี้
• การออกแบบห้องพักอาศัย : มีแบบ 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus ที่มีการจัดฟังก์ชันได้อย่างลงตัว โดยห้อง 1 Bedroom ได้ครัวกว้าง เป็นครัวปิด และติดระเบียงด้วย สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย และระบายอากาศได้ดี

คาร่า อารีย์ พระราม 6

คอนโด Low Rise ที่มีความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 28 ยูนิต เน้นห้องขนาดใหญ่ 2 ห้องนอนเหมาะกับกลุ่มครอบครัวที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยในห้องเยอะๆ ไม่เน้นพื้นที่ส่วนกลาง โครงการตั้งอยู่บนถนนพระราม 6 ซอย 41 

จุดเด่นของ คาร่า อารีย์ พระราม 6

- ให้ความเป็นส่วนตัวกับที่พักอาศัยขนาด 2 ห้องนอนเพียง 4 ยูนิตต่อชั้น ด้วยพื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง ถูกจัดสรรไว้อย่างลงตัวให้คุณใช้เวลาใกล้กับครอบครัวได้มากขึ้น

- เชื่อมต่อทุกการเดินทาง ด้วยทำเลใกล้ทางด่วน และอยู่ไม่ไกลจาก BTS อารีย์ และ MRT บางซื่อ คอนโดใจกลางย่านอารีย์แห่งนี้ จึงสามารถตอบโจทย์คนเมืองยุคใหม่ได้ทุกการเดินทาง

เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นนซ์ ราชดำริ

คอนโดมิเนียม Low Rise สูง 8 ชั้น มีเพียง 54 ยูนิตเท่านั้น ขนาดพื้นที่ใช้สอย 70-245 ตารางเมตร คอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีราชดำริ และสวนลุมพินี ที่สำคัญยังเป็น Free Hold

จุดเด่นของ เดอะ ไพรเวท เรสซิเด้นนซ์ ราชดำริ

ทำเล : ถนนสารสินเป็นถนนสายหนึ่งที่เชื่อมถนนสายหลักต่างๆ เข้าหากันได้ถึง 3 สาย อย่างถนนราชดำริ, ถนนวิทยุ และถนนหลังสวน เดินทางสะดวกมากทีเดียวค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า : คอนโด เดอะ ไพรเวท เรสซิเดนซ์ ราชดำริ อยู่ห่างจาก BTS สถานีราชดำริ ประมาณ 750 เมตร และ BTS สถานีชิดลม ประมาณ 1.5 กิโลเมตร

การตัดสินใจก่อนซื้อคอนโดฯ นอกจากพิจารณาเรื่องราคา ทำเล และสิ่งอำนวยความสะดวกแล้ว แน่นอนว่าต้องพิจารณาด้วยว่าคอนโด low rise หรือคอนโด high rise คอนโดฯ รูปแบบไหนที่ตอบโจทย์ด้านความชอบและการใช้ชีวิตมากกว่ากัน เพราะคอนโดฯ เป็นสินทรัพย์มูลค่าสูง ซึ่งหากพิจารณาอย่างถี่ถ้วนแล้ว เชื่อว่าคุณจะได้เป็นเจ้าของคอนโดฯ ที่ลงตัวกับไลฟ์สไตล์ ตอบโจทย์การใช้ชีวิตอย่างแน่นอน

อ่านบทความเพิ่มเติม

- 6 คอนโดติดรถไฟฟ้าพร้อมอยู่ 2568” ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท

- ซื้อคอนโดพร้อมอยู่ หรือแบบ Pre-sale 2 แบบนี้แตกต่างกันอย่างไร

แกรนด์ ยูนิตี้ เรามุ่งมั่นที่จะตอบทุกเหตุผลของการใช้ชีวิต เพื่อให้คุณได้ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ