รวมคอนโดติดรถไฟฟ้า BTS และ MRT ปี 2569 อยู่สบาย ลงตัวกับไลฟ์สไตล์คนเมือง

ในปี 2569 การใช้ชีวิตในเมืองยังคงเน้นเรื่องความคล่องตัวในการเดินทางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะในกรุงเทพฯ ที่ระบบขนส่งมวลชนอย่าง BTS และ MRT เป็นโครงสร้างหลักที่ช่วยให้คนเมืองสามารถเข้าถึงที่ทำงาน สถานศึกษา และแหล่งไลฟ์สไตล์ได้ง่ายขึ้น คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT จึงยังคงเป็นทางเลือกยอดนิยมที่ตอบโจทย์คนเมืองรุ่นใหม่ที่ต้องการชีวิตที่เชื่อมต่อกับทุกจุดในเมือง หรือสามารถเชื่อมต่อชีวิตประจำวันกับระบบขนส่งสาธารณะได้ทันที

สำหรับผู้ที่สนใจโครงการคอนโดใหม่ปี 2569 ทำเลใกล้รถไฟฟ้า BTS/MRT บทความนี้รวมข้อดีที่ตอบโจทย์คนเมืองและแนะนำโครงการ Grand Unity ที่อยู่ใกล้สถานีสำคัญ เช่น หมอชิต, อ่อนนุช, จรัญฯ 13, รัชโยธิน พร้อมฟีเจอร์ส่วนกลางและราคาเริ่มต้นล่าสุดแต่ละโครงการไว้ครบถ้วน

ก่อนเลือกซื้อคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าต้องพิจารณาอะไรก่อนบ้าง

การตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยคือการลงทุนระยะยาว เพื่อให้ได้ห้องที่ตรงใจและใช้งานได้จริง ควรประเมินปัจจัยพื้นฐานเหล่านี้ก่อนตัดสินใจ

• ทำเลและไลฟ์สไตล์: สำรวจว่าสถานีรถไฟฟ้านั้นเชื่อมต่อกับแหล่งงาน แหล่งไลฟ์สไตล์ หรือสถานศึกษาที่ต้องเดินทางไปเป็นประจำหรือไม่ ทำเลที่ดีต้องสอดคล้องกับวิถีชีวิตประจำวัน
• ระยะการเดินเท้า: ระยะห่างที่เดินสบายและปลอดภัยควรอยู่ที่ 0-500 เมตร หากไกลกว่านั้นควรพิจารณาว่าโครงการมีบริการรถรับส่ง (Shuttle Bus) คอยอำนวยความสะดวกหรือไม่
• สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลาง: พื้นที่ส่วนกลางต้องตอบโจทย์การใช้งานจริง เช่น มี Co-working Space สำหรับนั่งทำงาน หรือมีฟิตเนสขนาดใหญ่ที่พร้อมรองรับช่วงเวลาหลังเลิกงาน

วิธีเลือกขนาดพื้นที่ใช้สอยสำหรับคอนโดใกล้ BTS MRT

ขนาดของห้องพักมีผลต่อความรู้สึกสบายในการอยู่อาศัย การเลือกแปลนห้องควรสัมพันธ์กับจำนวนสมาชิกและรูปแบบการใช้ชีวิต ดังนี้

• ห้อง Studio หรือ 1 Bedroom (24-30 ตร.ม.): เหมาะสำหรับเด็กจบใหม่ (First Jobber) หรือคนโสดที่เน้นการใช้ชีวิตนอกบ้านและใช้พื้นที่ส่วนกลางเป็นหลัก มีความคุ้มค่าและดูแลทำความสะอาดได้ง่าย
• ห้อง 1 Bedroom Plus (30-40 ตร.ม.): เหมาะสำหรับคนทำงานที่ต้อง Work from Home คู่รัก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่อเนกประสงค์เพื่อปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัว
• ห้อง 2 Bedroom (45 ตร.ม. ขึ้นไป): เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดเล็ก หรือผู้ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยกว้างขวางเสมือนอยู่บ้านใจกลางเมือง สามารถแบ่งสัดส่วนพื้นที่ส่วนตัวและพื้นที่ส่วนรวมได้อย่างชัดเจน

เทรนด์ปี 2569 คอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าเหมาะกับการพักอาศัยเองหรือปล่อยเช่า

วิเคราะห์ความคุ้มค่าในตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2569 การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยใกล้ระบบขนส่งมวลชนยังคงมอบประโยชน์สูงสุดในทุกมิติ

• ในมุมของการอยู่อาศัยเอง: ช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายแฝงในการเดินทาง ลดความเครียดจากปัญหารถติด และเพิ่มเวลาพักผ่อนในแต่ละวัน ถือเป็นการลงทุนเพื่อสุขภาพจิตและคุณภาพชีวิตในระยะยาว
• ในมุมของการลงทุนปล่อยเช่า: ที่อยู่อาศัยติดแนวรถไฟฟ้ายังคงเป็นสินทรัพย์ที่มีความต้องการสูงอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะจากกลุ่มชาวต่างชาติ (Expat) และคนทำงาน ทำให้สามารถสร้างผลตอบแทนจากค่าเช่า (Rental Yield) ได้อย่างสม่ำเสมอ และมีโอกาสทำกำไรจาก Capital Gain ในอนาคต

ข้อดีของการเลือกคอนโดใกล้ BTS และ MRT

นอกจากจุดเด่นเรื่องทำเลที่ตั้งแล้ว การเลือกคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ยังมีข้อดีอื่น ๆ อีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น

1. ประหยัดเวลาเดินทางในแต่ละวัน คอนโดใกล้รถไฟฟ้าทำให้ไม่ต้องเผื่อเวลาเดินทางในช่วงรถติดหรือเปลี่ยนเส้นทางหลายต่อ เพราะเพียงเดินไม่กี่นาทีก็ถึงรถไฟฟ้าแล้ว
2. ลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางระยะยาว การใช้รถไฟฟ้าแทนรถยนต์ส่วนตัว ช่วยประหยัดค่าน้ำมัน ค่าจอดรถ และค่าบำรุงรักษา จึงช่วยลดค่าใช้จ่ายในการเดินทางลงได้อีกทาง
3. เพิ่มความสะดวกในชีวิตประจำวัน เพราะเข้าถึงสถานที่สำคัญหรือแหล่งอำนวยความสะดวก เช่น สถานที่ทำงาน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และร้านอาหารหลักในกรุงเทพฯ ได้ง่ายมาก
4. เหมาะกับการปล่อยเช่า ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเป็นทำเลที่มีความต้องการเช่าสูงทั้งจากคนไทยและชาวต่างชาติ ผู้ลงทุนสามารถปล่อยเช่าได้ง่ายและได้ผลตอบแทนสม่ำเสมอ
5. เป็นทำเลที่มีศักยภาพในการพัฒนา พื้นที่รอบสถานีรถไฟฟ้ามักจะมีโครงการพัฒนาใหม่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย เช่น ศูนย์การค้า อาคารสำนักงาน และสิ่งอำนวยความสะดวก ดังนั้นมูลค่าทรัพย์สินของคอนโดใกล้รถไฟฟ้าจึงมีแนวโน้มเติบโตตามไปด้วย 

แนะนำคอนโดใกล้ BTS/MRT จาก Grand Unity ในปี 2569

แกรนด์ ยูนิตี้ มีโครงการคอนโดใหม่ใกล้รถไฟฟ้าที่น่าสนใจอยู่หลายโครงการ ไปดูกันเลยว่าแต่ละโครงการอยู่บนทำเลศักยภาพใดบ้าง

เดนิม จตุจักร (DENIM Jatujak)

เดนิม จตุจักร (DENIM Jatujak) คอนโด High-Rise ใจกลางย่านจตุจักร แหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ที่มีร้านค้า ร้านอาหารมากมายให้เลือกสรร จุดเด่นของโครงการนี้คือ อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้า BTS หมอชิต และ MRT สวนจตุจักร จึงง่ายต่อการเดินทางมาก ๆ

นอกจากนั้นโครงการยังออกแบบห้องนอนให้แบ่งสัดส่วนอย่างลงตัว มาพร้อมเฟอร์นิเจอร์ Built-In และยังมีห้องอเนกประสงค์* สำหรับใช้งานได้หลากหลาย โดยขนาดห้องสตูดิโอ เริ่มต้นที่ 22.5 ตารางเมตร และขนาด 1 ห้องนอน เริ่มต้นที่ 27 ตารางเมตร

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ส่วนกลางที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกถึง 27 ฟังก์ชัน เช่น Lobby Area, Hangout Area, Playroom และ Co-Kitchen และ Co-Dining Area ฯลฯ อีกด้วย คอนโดพร้อมอยู่ เดนิม จตุจักร ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*

บลู สุขุมวิท 105 (blue Sukhumvit 105)

บลู สุขุมวิท 105 (blue Sukhumvit 105) คอนโด Low-Rise ดีไซน์ทันสมัย ที่อยู่ใกล้กับ BTS แบริ่ง เพียง 5 นาที* และใกล้กับ MRT ศรีลาซาล เพียง 3 นาที* เท่านั้น ทำให้เชื่อมต่อกับแหล่งช้อปปิ้ง เช่น Central บางนา ได้ในเวลาสั้นๆ

ในส่วนของห้องนอนของโครงการ ออกแบบให้มีลักษณะเป็นห้องหน้ากว้าง พร้อมเฟอร์นิเจอร์แบบ Adaptive Function จึงลงตัวทั้งสำหรับวันทำงานและวันพักผ่อน โดยมีขนาดห้องเริ่มต้นที่ 28 ตารางเมตร

พื้นที่ส่วนกลางครบครัน ให้บรรยากาศรีสอร์ต มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่หลากหลาย เช่น สระว่ายน้ำ, Co-Lobby, Co-Working Space, Meeting Room, Game Room, Fitness และ Calories Counting Steps สำหรับคนรักการออกกำลังกาย ฯลฯ

คอนโดพร้อมอยู่ บลู สุขุมวิท 105 ราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท*

บลู สุขุมวิท 89 (blue Sukhumvit 89)

บลู สุขุมวิท 89 (blue Sukhumvit 89) คอนโด Low-Rise ในย่านสุขุมวิท ทำเลศักยภาพ ตัวโครงการอยู่ใกล้กับ BTS อ่อนนุช และ BTS บางจาก จึงเชื่อมต่อทุกการเดินทางได้สะดวกสบาย

ห้องพักของโครงการนี้มีขนาดเริ่มต้น 24 ตารางเมตร ดีไซน์ให้ทุกห้องเป็นแบบ Multi-Functional Design ที่มาพร้อม Adaptive Furniture หรือเฟอร์นิเจอร์ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้หลายแบบ ยิ่งเหมาะสำหรับชาวออฟฟิศ

นอกจากนั้นยังมีสิ่งอำนวยความสะดวก หรือ Facilities ถึง 4 ชั้น พร้อมตัวอาคารที่โอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียวที่ให้ความรู้สึกผ่อนคลาย เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, Co-Working Space และ Private Theater เป็นต้น

คอนโดพร้อมอยู่ บลู สุขุมวิท 89 ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท*

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELACharan 13 Station)

เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELA Charan 13 Station) คอนโด High-Rise บนถนนจรัญสนิทวงศ์ โดดเด่นเพราะเป็นคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดทางขึ้นรถไฟฟ้า หรือ 0 เมตร ถึง MRT สถานีจรัญฯ 13 และไม่ต้องเข้าซอยเพื่อเข้าถึงโครงการ ยิ่งสะดวกอย่างมาก

โครงการนี้ขนาดห้องนอนเริ่มต้นที่ 25 ตารางเมตร ดีไซน์เพื่อตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ และยังออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ทำให้สามารถชมวิวเมืองแบบพาโนรามาที่ชั้นดาดฟ้าได้ทุกช่วงเวลา

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครันภายในโครงการ เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า และ Co-Working Space เป็นต้น

คอนโดพร้อมอยู่ เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท*

เซียล่า เจริญนคร (CIELA Charoen Nakhon)

เซียล่า เจริญนคร (CIELA Charoen Nakhon) คอนโด Low-Rise บนทำเลศักยภาพย่านคลองสาน ติดตลาดท่าดินแดง ใกล้ BTS สายสีทอง สถานีคลองสาน และยังอยู่ใกล้กับ ICONSIAM ทำให้เชื่อมต่อกับสถานที่อำนวยความสะดวกได้ไม่ยาก

ส่วนของห้องนอนออกแบบอย่างเรียบหรู ภายในอาคารสไตล์โมเดิร์น ตอบโจทย์การใช้ชีวิตที่เรียบง่ายแต่ทันสมัย ขนาดห้องเริ่มต้น 30 ตารางเมตร มอบความเป็นส่วนตัวสูงสุด เพราะในโครงการมีเพียง 105 ยูนิตเท่านั้น

ในฝั่งของสิ่งอำนวยความสะดวกที่นี่ก็มีครบถ้วน ทั้ง Co-working Space, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, ฟิตเนส, ห้องซาวน่า รวมถึงสวนชั้นดาดฟ้า ฯลฯ จึงลงตัวมาก ๆ สำหรับใครที่มองหา “ชีวิตที่ถูกทุกข้อ”

คอนโดพร้อมอยู่ เซียล่า เจริญนคร ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท*

แมสซารีน รัชโยธิน (MAZARINE Ratchayothin)

แมสซารีน รัชโยธิน (MAZARINE Ratchayothin) คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า คอนโด High-Rise ใจกลางรัชโยธิน ที่มอบความสะดวกสูงสุดด้านการเดินทาง เพราะอยู่ติด BTS รัชโยธิน 0 เมตร และตัวโครงการยังรายล้อมไปด้วยแหล่งไลฟ์สไตล์ เพราะอยู่ตรงข้ามกับ The Avenue รัชโยธิน และนั่งรถไฟฟ้าเพียง 2 สถานี ก็ถึง Central ลาดพร้าว

ห้องนอนของโครงการออกแบบให้มีดีไซน์เรียบหรู น่าอยู่มาก ครบครันด้วยเฟอร์นิเจอร์จากแบรนด์ชั้นนำ พร้อมเพดานสูง 3 เมตร ทำให้ห้องโปร่ง-โล่ง โดยขนาดห้องเริ่มต้นที่ 45 ตารางเมตร

พื้นที่ส่วนกลางของที่นี่เรียกว่า Triple Floor Sky Facilities เพราะจัดเต็มให้ถึง 3 ชั้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบ เช่น Shade & Shine Sky Pool หรือสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ, ฟิตเนสชั้นลอยฟ้า, Meeting Room, Study Room และ Party Room เป็นต้น มอบวิวแบบพาโนรามิคอย่างเต็มอิ่มทุกค่ำคืน

คอนโดพร้อมอยู่ แมสซารีน รัชโยธิน ราคาเริ่มต้น 5.99 ล้านบาท*

และนี่คือโครงการคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ของ Grand Unity บนทำเลศักยภาพทั่วกรุงเทพฯ แล้วไลฟ์สไตล์แบบไหนบ้างที่เหมาะกับคอนโดมิเนียมเหล่านี้

ไลฟ์สไตล์แบบไหนที่เหมาะกับคอนโดติดรถไฟฟ้า ?

คอนโดใกล้รถไฟฟ้าตอบโจทย์กับไลฟ์สไตล์ของคนหลากหลายกลุ่ม เช่น

• คนทำงานในเมืองที่ต้องการความคล่องตัว เดินทางเข้า-ออกเมืองทุกวัน ไม่อยากกังวลเรื่องรถติดหรือพื้นที่จอดรถ การมีคอนโดใกล้ BTS หรือ MRT จะช่วยประหยัดทั้งเวลาและพลังงานในการใช้ชีวิต
• นักศึกษาที่เรียนในย่านมหาวิทยาลัยใกล้แนวรถไฟฟ้า เช่น นิสิต/นักศึกษาในย่าน ม.เกษตรศาสตร์, ม.ธรรมศาสตร์ ท่าพระจันทร์ หรือ ม.มหิดล ที่ต้องการเดินทางกลับบ้านหรือไปเรียนสะดวก
• First Jobber ที่ยังไม่มีรถส่วนตัว กลุ่มวัยเริ่มต้นทำงานมักยังไม่ซื้อรถยนต์ การอยู่คอนโดมิเนียมใกล้สถานีรถไฟฟ้าจึงเป็นทางเลือกที่คุ้มค่า ประหยัด และให้ความอิสระในการเดินทางทั้งวันทำงานและวันหยุด
• ผู้ที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์ นักลงทุนที่ต้องการซื้อเพื่อปล่อยเช่า เนื่องจากคอนโดใกล้ BTS/MRT มีดีมานด์สูง ปล่อยเช่าง่ายทั้งกลุ่มคนไทย นักศึกษา และชาวต่างชาติ และได้ผลตอบแทนค่อนข้างสม่ำเสมอ จึงเหมาะกับการลงทุนระยะยาว

คอนโดติดรถไฟฟ้าไม่เพียงแต่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในปัจจุบัน แต่ยังมีศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าในอนาคต เหมาะทั้งสำหรับอยู่อาศัยและลงทุนปล่อยเช่า เพราะฉะนั้น ในปี 2569 นี้ คอนโดใกล้ BTS และ MRT ยังคงเป็นทำเลทองที่ทั้งอยู่อาศัยก็สะดวก และลงทุนก็ได้ผลตอบแทนที่ดี

คอนโดพร้อมอยู่ติดรถไฟฟ้าจาก Grand Unity มีคุณภาพการก่อสร้างและการออกแบบที่ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ ทั้งยังตั้งอยู่ในทำเลที่เดินทางง่าย ใกล้ที่ทำงาน แหล่งไลฟ์สไตล์ และอนาคตที่พร้อมเติบโต 

แกรนด์ ยูนิตี้ เราคิดทุกองค์ประกอบ บนทุกเหตุผลของการอยู่อาศัย เพื่อให้คุณ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #GrandUnity #MakesSense.

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้า

ซื้อคอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้าดียังไงบ้าง

ข้อดีที่เห็นได้ชัดที่สุดคือการช่วยประหยัดเวลาเดินทาง ทำให้มีเวลาว่างเพิ่มขึ้น มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมครบครัน ปล่อยเช่าได้ง่าย และมูลค่าของสินทรัพย์มีโอกาสปรับตัวสูงขึ้นในอนาคต ทำให้ใช้ชีวิตในเมืองได้อย่างคล่องตัวและไร้กังวล

คอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้ามีโครงการไหนบ้าง

หากมองหาความสงบและเป็นส่วนตัวสูง แนะนำโครงการ เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น (CIELA Charan 13 Station) ที่อยู่ติด MRT จรัญฯ 13 เพียง 0 เมตร หรือกลุ่มโครงการ BLUE Series อย่าง บลู สุขุมวิท 89 (blue Sukhumvit 89) และ บลู สุขุมวิท 105 (blue Sukhumvit 105) จาก แกรนด์ ยูนิตี้ ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนอย่างแท้จริงในทำเลที่เดินทางสะดวก

การลงทุนกับคอนโดใกล้ BTS และ MRT ในปี 2569 ช่วยเพิ่มคุณภาพชีวิตได้จริงไหม

การลดเวลาที่ต้องเสียไปบนท้องถนนในแต่ละวัน เท่ากับเป็นการเพิ่มเวลาให้กับตัวเอง ครอบครัว และการพักผ่อนมากขึ้น รวมถึงได้ใช้ประโยชน์จากพื้นที่ส่วนกลางในโครงการอย่างเต็มที่ ช่วยลดความเครียดสะสมได้อย่างมีประสิทธิภาพ

คอนโดใหม่ติดรถไฟฟ้าช่วยประหยัดเงินได้จริงไหม

เมื่อนำค่างวดผ่อนคอนโดมาเปรียบเทียบและหักลบกับค่าเดินทางรายเดือน เช่น ค่าน้ำมัน ค่าทางด่วน ค่าที่จอดรถ และค่าซ่อมบำรุงรถยนต์ จะพบว่าในระยะยาวการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าช่วยควบคุมค่าใช้จ่ายแฝงเหล่านี้ได้ดีกว่าอย่างเห็นได้ชัด

คอนโดใกล้ BTS MRT สำหรับเด็กจบใหม่ แนะนำโครงการไหน

สำหรับกลุ่ม First Jobber หรือผู้ที่มีงบประมาณจำกัด แนะนำโครงการ เดนิม จตุจักร (DENIM Jatujak) หรือโครงการคอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้าในกลุ่ม BLUE Series อย่าง บลู สุขุมวิท 89 (blue Sukhumvit 89) และ บลู สุขุมวิท 105 (blue Sukhumvit 105) ที่ออกแบบฟังก์ชันห้องมาอย่างครบครัน มีราคาเริ่มต้นที่จับต้องได้ง่าย และผ่อนสบายไม่ตึงมือ