เจาะลึกย่านรัชโยธิน น่าสนใจยังไง ทำไมถึงเป็นทำเลน่าลงทุน

การขยายตัวของเมืองและระบบโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาอย่างไม่หยุดนิ่ง ส่งผลให้หลายทำเลในกรุงเทพมหานครเกิดการเปลี่ยนแปลงและมีมูลค่าสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยเฉพาะบริเวณแยกรัชโยธินที่ได้พลิกโฉมจากย่านที่อยู่อาศัยดั้งเดิม สู่การเป็นศูนย์กลางธุรกิจและไลฟ์สไตล์แห่งใหม่ทางตอนเหนือของกรุงเทพฯ บทความนี้จะพาไปสำรวจศักยภาพของพื้นที่แห่งนี้ ว่ามีปัจจัยใดบ้างที่ทำให้ผู้คนและนักลงทุนต่างให้ความสนใจ

ทำความรู้จักย่านรัชโยธิน ทำเลศักยภาพที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด

บริเวณแยกรัชโยธินคือจุดตัดสำคัญระหว่างถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษก ซึ่งถือเป็นเส้นเลือดใหญ่ของการคมนาคมในกรุงเทพฯ ในอดีตพื้นที่นี้เป็นแหล่งชุมชนที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ แต่ด้วยความเจริญที่หลั่งไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง ทั้งการมาถึงของรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย การพัฒนาศูนย์การค้า และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ ทำให้แยกรัชโยธินกลายเป็นย่านเศรษฐกิจใหม่ หรือ New CBD ที่มีความคึกคักตลอดทั้งวันและมีอัตราการเติบโตทางเศรษฐกิจที่โดดเด่นอย่างมาก

การเดินทางสะดวกสบายรอบแยกรัชโยธิน เชื่อมต่อทุกเส้นทาง

ความโดดเด่นที่ทำให้ทำเลนี้กลายเป็นที่ต้องการ คือระบบการคมนาคมที่เชื่อมต่อกันอย่างสมบูรณ์แบบ ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัวและผู้ที่ใช้ระบบขนส่งสาธารณะ

รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีรัชโยธิน เข้าสู่ใจกลางเมืองได้รวดเร็ว

การเปิดให้บริการของรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย ทำให้การเดินทางจากแยกรัชโยธินเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองอย่างสยาม ชิดลม หรืออโศก เป็นเรื่องง่ายดายแบบต่อเดียวจบโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย ช่วยประหยัดเวลาและเพิ่มความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตประจำวันให้กับคนวัยทำงานและนักศึกษาได้เป็นอย่างดี

โครงข่ายถนนสายหลักและทางด่วนที่ครอบคลุมทุกทิศทาง

ด้วยความที่เป็นจุดตัดของถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษก ผู้ที่พักอาศัยใกล้แยกรัชโยธินจึงสามารถเลือกเส้นทางเพื่อลัดเลาะไปยังวิภาวดีรังสิต ลาดพร้าว หรือเกษตร-นวมินทร์ ได้อย่างสะดวก อีกทั้งยังอยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนดอนเมืองโทลล์เวย์และทางพิเศษศรีรัช ทำให้การเดินทางออกต่างจังหวัดหรือเข้าสู่ตัวเมืองชั้นในมีความคล่องตัวสูง

แหล่งรวมไลฟ์สไตล์และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน

การใช้ชีวิตในย่านนี้รับรองว่าไม่มีคำว่าน่าเบื่อ เพราะแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมืองได้ครบทุกมิติ

ศูนย์การค้าและแหล่งแฮงก์เอาต์ชั้นนำที่ตอบโจทย์ทุกเจเนอเรชัน

แลนด์มาร์กสำคัญอย่าง เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน และ อเวนิว รัชโยธิน ถือเป็นจุดศูนย์รวมความบันเทิง ร้านอาหาร และแหล่งพักผ่อนที่ครบครัน นอกจากนี้ จากแยกรัชโยธินยังสามารถเดินทางไปช้อปปิ้งที่เซ็นทรัล ลาดพร้าว หรือยูเนี่ยน มอลล์ ได้เพียงไม่กี่สถานีรถไฟฟ้า

แหล่งงานศักยภาพและอาคารสำนักงานขนาดใหญ่

พื้นที่รอบแยกรัชโยธินเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานใหญ่ระดับประเทศ เช่น SCB Park Plaza, ตึกช้าง และอาคารสำนักงานชั้นนำอีกมากมาย รวมถึงโครงการมิกซ๋ยูส (Mixed-use) ใหม่ล่าสุดอย่าง รัชโยธิน ฮิลล์ (Ratchayothin Hills) ทำให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งรวมคนทำงานที่มีกำลังซื้อสูง และส่งผลให้ความต้องการที่พักอาศัยในพื้นที่มีเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วย

ใกล้สถาบันการศึกษาชื่อดังและโรงพยาบาลชั้นนำ

ทำเลนี้ยังเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์และมหาวิทยาลัยศรีปทุม ซึ่งเป็นสถาบันการศึกษาขนาดใหญ่ระดับประเทศ รวมถึงมีโรงพยาบาลเปาโล เกษตร และโรงพยาบาลวิภาวดี คอยรองรับการดูแลรักษาสุขภาพ ทำให้ย่านนี้เหมาะกับการอยู่อาศัยในระยะยาว

อนาคตและการลงทุนในย่านรัชโยธินคุ้มค่าแค่ไหน

เมื่อวิเคราะห์ถึงความพร้อมในทุกด้าน การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์บริเวณแยกรัชโยธินจึงถือเป็นทางเลือกที่นักลงทุนไม่ควรมองข้าม

แนวโน้มการปรับตัวของราคาที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

ที่ดินรอบแยกรัชโยธินมีจำกัดและถูกพัฒนาไปเกือบเต็มพื้นที่แล้ว สวนทางกับความต้องการที่เพิ่มสูงขึ้น ทำให้ราคาประเมินที่ดินและราคาขายคอนโดมิเนียมในย่านนี้มีอัตราการเติบโตของส่วนต่างกำไร (Capital Gain) ที่น่าพึงพอใจและปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

โอกาสทองในการปล่อยเช่าที่รองรับกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา

ด้วยความที่เป็นศูนย์รวมของทั้งแหล่งงานและสถานศึกษา การลงทุนซื้อคอนโดมิเนียมบริเวณแยกรัชโยธินจึงมีความเสี่ยงต่ำในการหาผู้เช่า เพราะมีกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนและหมุนเวียนเข้ามาตลอดเวลา ทำให้สามารถสร้างผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield) ได้อย่างสม่ำเสมอ

แมสซารีน รัชโยธิน (MAZARINE Ratchayothin) คอนโดหรูบนย่านรัชโยธิน จาก Grand Unity

หากคุณกำลังมองหาที่พักอาศัยที่สะท้อนความสำเร็จและให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิต โครงการ แมสซารีน รัชโยธิน (MAZARINE Ratchayothin) คือคำตอบที่สมบูรณ์แบบที่สุด โครงการนี้ถูกออกแบบมาเพื่อยกระดับการอยู่อาศัยของคนเมือง ด้วยการผสานความหรูหราเข้ากับฟังก์ชันการใช้งานจริง พร้อมตอบสนองความต้องการของผู้ที่หลงใหลในสีสันของชีวิตแต่ยังต้องการความเป็นส่วนตัวในเวลาพักผ่อน

ทำเลโดดเด่นติดรถไฟฟ้าสถานีรัชโยธินแบบ 0 เมตร

โครงการตั้งอยู่บนสุดยอดทำเลใจกลางแยกรัชโยธิน โดยอยู่ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีรัชโยธิน ในระยะ 0 เมตร แบบก้าวเดียวถึง ช่วยคืนเวลาชีวิตให้คุณได้เต็มที่ หมดกังวลเรื่องรถติด และเชื่อมต่อทุกจุดหมายปลายทางได้อย่างไร้รอยต่อ

พื้นที่ส่วนกลางระดับพรีเมียม ตอบรับการใช้ชีวิตเหนือระดับ

ตอกย้ำความเหนือระดับด้วยพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ Triple Floor Sky Facilities ที่จัดเต็มถึง 3 ชั้น ให้คุณดื่มด่ำกับวิวเมืองพาโนรามาขณะว่ายน้ำในสระระบบเกลือลอยฟ้า หรือเลือกผ่อนคลายในห้องสตูดิโอส่วนตัวและ Co-Working Space ที่ออกแบบมาอย่างพิถีพิถัน เติมเต็มความสมบูรณ์แบบให้กับทุกไลฟ์สไตล์ได้อย่างแท้จริง

ด้วยความพรั่งพร้อมในทุกมิติ ทั้งการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS เส้นทางเชื่อมต่อถนนสายหลัก และการแวดล้อมไปด้วยศูนย์การค้า แหล่งงาน ตลอดจนสถานศึกษาชั้นนำ ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่ผลักดันให้แยกรัชโยธินก้าวขึ้นเป็นทำเล New CBD ที่น่าจับตามองที่สุดแห่งหนึ่ง การเลือกลงทุนหรือซื้อคอนโดในย่านนี้ จึงเป็นการตอบโจทย์ชีวิตคนเมืองที่ต้องการความสะดวกสบาย พร้อมรับโอกาสเติบโตของมูลค่าทรัพย์สินในอนาคตได้อย่างเต็มที่

แกรนด์ ยูนิตี้ เราคิดทุกองค์ประกอบ บนทุกเหตุผลของการอยู่อาศัย เพื่อให้คุณ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #GrandUnity #MakesSense.

คำถามที่พบบ่อย (FAQ) เกี่ยวกับ แยกรัชโยธิน

แยกรัชโยธิน มีรถไฟฟ้าสายอะไรผ่านและเปิดให้บริการหรือยัง

มีรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวส่วนต่อขยาย (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) ผ่าน โดยมีสถานีรัชโยธินตั้งอยู่บริเวณแยกรัชโยธิน ซึ่งเปิดให้บริการอย่างเต็มรูปแบบแล้ว ช่วยให้การเดินทางเชื่อมต่อในกรุงเทพฯ สะดวกสบายยิ่งขึ้น

จากแยกรัชโยธินสามารถเดินทางไปย่าน CBD อย่างสยามหรืออโศกได้อย่างไร

สามารถนั่งรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียวจากสถานีรัชโยธินตรงไปยังสถานีสยามได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสาย หรือหากต้องการไปอโศก ก็สามารถนั่ง BTS ต่อจากสถานีสยามไปยังสถานีอโศกได้เลย หรือไปเปลี่ยนเป็น MRT สายสีน้ำเงินที่สถานีห้าแยกลาดพร้าว จากนั้นเดินเชื่อมไป MRT สถานีพหลโยธิน นั่ง MRT สายสีน้ำเงินไปยังสถานีสุขุมวิท 

แหล่งช้อปปิ้งและสถานที่สำคัญใกล้เคียงแยกรัชโยธินมีอะไรบ้าง

รอบแยกรัชโยธินมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รัชโยธิน, อเวนิว รัชโยธิน, เซ็นทรัล ลาดพร้าว, ยูเนี่ยน มอลล์ รวมถึงอาคารสำนักงานใหญ่อย่าง SCB Park Plaza และมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์

ทำไมทำเลแยกรัชโยธินจึงได้รับความนิยมจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์

เพราะแยกรัชโยธินเป็นศูนย์กลางทั้งแหล่งงาน สถานศึกษา และมีระบบคมนาคมที่สมบูรณ์แบบ ทำให้มีความต้องการที่อยู่อาศัยสูง ทั้งจากคนวัยทำงานและนักศึกษา จึงเป็นทำเลที่ปล่อยเช่าง่ายและมีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มขึ้นในอนาคต