ลงทุนปลอดภัยกับคอนโดพร้อมอยู่ โอกาสที่ดีสำหรับนักลงทุน

การเลือกลงทุนในสินทรัพย์ที่จับต้องได้อย่างอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะคอนโดพร้อมอยู่ นับเป็นหนึ่งในการลงทุนที่ได้รับความสนใจจากนักลงทุนเสมอมา ด้วยความโดดเด่นทั้งในแง่ศักยภาพการเติบโตของราคา โอกาสในการสร้างผลตอบแทน และข้อดีต่าง ๆ อีกมากมาย คอนโดพร้อมอยู่จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนในระยะยาว โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่ในทำเลศูนย์กลางธุรกิจอย่าง ‘คอนโดสุขุมวิท’ ทำเลขึ้นชื่อในด้านการขยับขึ้นของมูลค่าที่ดินอย่างต่อเนื่อง ความสะดวกสบายที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนเมือง รวมถึงการเป็นทำเลอยู่อาศัยยอดนิยมสำหรับผู้ที่ทำงานในเมือง

แต่ก่อนจะซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อนำมาลงทุนนั้น ควรศึกษาและทำความเข้าใจในหลาย ๆ ด้าน รวมถึงต้องวางแผนอย่างดี เพราะนอกจากจะได้ครอบครองคอนโดมิเนียมในทำเลที่ใช่ ดีไซน์ถูกใจ คุณภาพได้มาตรฐานแล้ว ยังเป็นการช่วยลดความเสี่ยงจากการลงทุนที่อาจเกิดขึ้นได้ด้วย

สำหรับใครที่กำลังคิดจะเริ่มลงทุนด้านนี้ มาดูกันว่า ทำไมคอนโดพร้อมอยู่จึงเป็นโอกาสทองสำหรับนักลงทุน พร้อมวิธีเลือกคอนโดพร้อมอยู่ ข้อควรระวังในการลงทุน รวมไปถึงวิธีการลดความเสี่ยง และเคล็ดลับการเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดมิเนียมในอนาคตของคุณกัน 

ทำไมถึงควรเลือกลงทุนกับคอนโดพร้อมอยู่?

คอนโดพร้อมอยู่สามารถสร้างโอกาสทองสำหรับผู้ที่สนใจลงทุนในหลายด้าน ดังนี้

1. ได้เห็นห้องและบรรยากาศจริงก่อนตัดสินใจซื้อ

การซื้อคอนโดมิเนียมพร้อมอยู่จะช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบสภาพจริงของห้อง วัสดุที่ใช้ในการสร้างและการตกแต่ง ไม่ว่าจะเป็นฝ้า ผนังห้อง พื้นห้อง ระบบไฟ ระบบน้ำ หรือส่วนต่าง ๆ ภายในห้องได้อย่างละเอียด อีกทั้งยังสามารถประเมินโครงสร้างภายนอก เช่น การก่อสร้างอาคาร การตกแต่งพื้นที่ส่วนกลาง หรือสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ อย่างสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ว่าเป็นอย่างไร คุณภาพได้มาตรฐานหรือไม่ ที่จอดรถเพียงพอต่อจำนวนผู้อาศัยหรือเปล่า ซึ่งแตกต่างจากคอนโดมิเนียมที่ยังสร้างไม่เสร็จ ที่อาจมีความเสี่ยงจากความล่าช้าในการก่อสร้าง วัสดุหรือพื้นที่ใช้สอยไม่ได้มาตรฐาน ไม่ตรงตามที่โฆษณาไว้ ฯลฯ ซึ่งการประเมินคุณภาพของห้อง  วัสดุที่ใช้ในการก่อสร้าง และสภาพแวดล้อมโดยรอบได้ก่อนของคอนโดพร้อมอยู่ จึงเป็นข้อได้เปรียบสำคัญในการเลือกลงทุน อีกทั้งคอนโดพร้อมอยู่ที่สร้างเสร็จแล้วยังช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบคุณภาพระหว่างโครงการที่สนใจกับโครงการอื่นในบริเวณใกล้เคียงได้ด้วยว่าโครงการใดตอบโจทย์มากกว่ากัน

และนอกเหนือจากที่กล่าวมาแล้ว หากเป็นคอนโดพร้อมอยู่นั่นแปลว่าคุณจะสามารถพูดคุยกับผู้อยู่อาศัยจริงในโครงการเพื่อรับทราบข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับการอยู่อาศัย การบริหารจัดการ และสภาพแวดล้อมได้ โดยเฉพาะในแง่ของเพื่อนบ้าน เนื่องจากการซื้อคอนโดมิเนียมแทบไม่ต่างกับการซื้อบ้าน หากได้เพื่อนบ้านที่ดี เคารพ และปฏิบัติตามกติกามารยาทการอยู่อาศัยร่วมกัน ก็จะทำให้ผู้เช่าหรือผู้ซื้อสามารถอยู่อาศัยได้อย่างสบายใจ

2. เริ่มสร้างรายได้ได้ทันที ไม่ต้องรอคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จ

ข้อได้เปรียบอีกอย่างหนึ่งของคอนโดพร้อมอยู่เมื่อเทียบกับการซื้อคอนโดมิเนียมในช่วง Pre-sale ที่ต้องรอการก่อสร้างแล้วเสร็จ ก็คือ คอนโดพร้อมอยู่สามารถนำไปลงทุนปล่อยเช่าได้ทันทีหลังการโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยแล้ว ทำให้นักลงทุนสามารถวางแผนการเงินและคำนวณจุดคุ้มทุนได้แม่นยำมากขึ้น ทำให้คุณเริ่มมีรายได้จากค่าเช่าโดยไม่ต้องรอระยะเวลาก่อสร้างหรือปรับปรุงห้อง

ยิ่งถ้าคุณซื้อคอนโดสุขุมวิทแบบพร้อมอยู่ซึ่งเป็นทำเลศูนย์กลางเศรษฐกิจและไลฟ์สไตล์ที่ครบครัน จะยิ่งดึงดูดผู้เช่าได้หลายกลุ่ม เช่น ชาวต่างชาติที่ทำงานในประเทศไทย พนักงานบริษัทระดับกลางถึงระดับสูง หรือนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยที่ตั้งอยู่ในบริเวณใกล้เคียง นอกจากนี้ ยังสามารถปล่อยเช่าได้ในราคาสูง แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับหลากหลายปัจจัย เช่น ทำเลใกล้รถไฟฟ้า ขนาดห้อง ค่าใช้จ่ายต่าง ๆ ที่ต้องชำระให้กับโครงการ

3. มีข้อมูลค่าเช่าในตลาดที่ชัดเจน

นอกจาก 2 ข้อก่อนหน้านี้ คอนโดพร้อมอยู่มักจะมีข้อมูลค่าเช่าในตลาดที่ชัดเจน เช่น อัตราค่าเช่าเฉลี่ยในทำเลใดทำเลหนึ่ง จึงช่วยให้คุณสามารถเปรียบเทียบราคาค่าเช่าจากห้องชุดในโครงการเดียวกันหรือโครงการใกล้เคียงได้ อีกทั้งยังสามารถประเมินและคำนวณผลตอบแทนจากการลงทุนได้โดยไม่เสี่ยงต่อการขาดทุนมากนัก นอกจากนี้ ยังสามารถศึกษาพฤติกรรมและความต้องการของผู้เช่าในพื้นที่นั้น ๆ เพื่อวางแผนการตลาดและกำหนดกลุ่มผู้ซื้อได้อย่างเหมาะสม สามารถดึงจุดขายของคอนโดมิเนียมในด้านต่าง ๆ มานำเสนอได้ถูกต้อง และหากคอนโดมิเนียมนั้นอยู่ในทำเลที่มีแนวโน้มเติบโตและพัฒนาอย่างต่อเนื่อง เช่น กำลังจะมีห้างสรรพสินค้าเปิดใหม่ มีโครงการสร้างรถไฟฟ้า ก็จะช่วยเพิ่มโอกาสปล่อยเช่าได้ง่ายขึ้น

กลยุทธ์การเลือกคอนโดพร้อมอยู่เพื่อการลงทุน 

ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดพร้อมอยู่เพื่อการลงทุนหรือสร้าง Passive Income นั้น จำเป็นต้องพิจารณาปัจจัยประกอบหลายอย่าง เพื่อเป็นการลดความเสี่ยงจากการลงทุน  ในอีกแง่ยังเป็นการหาช่องทางสร้างโอกาสรับผลตอบแทนกลับมาอย่างคุ้มค่า ไม่ว่าจะเป็นการขายหรือปล่อยเช่าก็ตาม ดังนั้นก่อนเลือกซื้อคอนโดมิเนียมจึงควรศึกษากลยุทธ์อย่างรอบคอบ โดยอาจพิจารณาในแต่ละด้าน ดังนี้

• ทำเลศักยภาพได้เปรียบมากกว่า

ข้อแรกแน่นอนว่าควรเริ่มจากทำเลที่ตั้ง ซึ่งถือเป็นหัวใจหลักของการลงทุนซื้อคอนโดมิเนียม ทำเลที่ดีควรอยู่ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ โดยเฉพาะรถไฟฟ้า BTS หรือ MRT ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้เช่าหรือผู้ซื้อมักให้ความสำคัญเป็นอันดับต้น ๆ รวมถึง ควรเลือกคอนโดมิเนียมที่อยู่ในทำเลรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ใกล้ชุมชนหรือสถานที่สำคัญ เช่น ศูนย์การค้า โรงพยาบาล สถานศึกษา แหล่งไลฟ์สไตล์ต่าง ๆ เพื่อให้ใช้ชีวิตประจำวันได้ง่าย หากคอนโดมิเนียมตั้งอยู่ในย่านธุรกิจ ใกล้กับอาคารสำนักงานก็ยิ่งได้เปรียบ เพราะทุกอย่างที่กล่าวมานี้จะช่วยดึงดูดผู้เช่าและเพิ่มโอกาสในการปรับขึ้นค่าเช่าในอนาคต

• สภาพของโครงการต้องได้มาตรฐาน

สภาพโครงการและการบริหารจัดการก็เป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ไม่ควรมองข้าม โครงการที่น่าลงทุนควรมีการดูแลบำรุงรักษาอาคารและพื้นที่ส่วนกลางอย่างสม่ำเสมอ มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ได้มาตรฐาน และมีนิติบุคคลที่มีความเป็นมืออาชีพในการบริหารจัดการ การตรวจสอบประวัติการซ่อมบำรุง ความพร้อมใช้งานของสิ่งอำนวยความสะดวก การจัดการงบประมาณ และความโปร่งใสในการบริหารงานของนิติบุคคลจะช่วยให้เห็นภาพรวมของการดูแลโครงการในระยะยาวได้ ยิ่งไปกว่านั้นคือ บางโครงการจะมีบริการดูแลผู้เช่า เช่น บริษัทบริหารจัดการเช่าภายในโครงการ ซึ่งจะช่วยเพิ่มความสะดวกให้กับผู้ที่สนใจลงทุนคอนโดพร้อมอยู่ได้อีกด้วย

• ชื่อเสียงของโครงการยังมีผลต่อการตัดสินใจ

หากคุณสนใจซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อมาลงทุน การเลือกคอนโดมิเนียมที่มีชื่อเสียงจากผู้พัฒนารายใหญ่ มีแนวโน้มที่ผู้เช่าจะให้ความสนใจมากกว่า เพราะแบรนด์ใหญ่จะมีความน่าเชื่อถือและมาพร้อมคุณภาพได้มาตรฐาน มีการบริหารจัดการที่ดี ทำให้มีโอกาสในการคิดอัตราค่าเช่าในราคาที่สูง สามารถปล่อยเช่าได้ง่ายและรวดเร็วกว่า ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับปัจจัยด้านอื่น ๆ ประกอบด้วย

• สภาพแวดล้อมปลอดภัยและเหมาะกับการอยู่อาศัย

แม้ว่าคอนโดพร้อมอยู่ควรอยู่ใกล้กับแหล่งชุมชนและสิ่งอำนวยความสะดวกก็จริง แต่ควรเช็กให้ดีว่าบริเวณรอบข้างคอนโดมิเนียมนั้นมีความปลอดภัย มีการดูแลสอดส่องอย่างสม่ำเสมอ ไม่อยู่ใกล้กับสถานที่ที่ส่งเสียงดัง สถานที่ที่ปล่อยมลภาวะ หรือสถานที่ที่กำลังก่อสร้าง เช่น แหล่งทิ้งขยะ โรงงาน เพราะจะเป็นการรบกวนผู้เช่าอย่างมากและอาจส่งผลเสียต่อสุขภาพในระยะยาวได้

• เลือกขนาดและราคาห้องให้เหมาะสม

อีกหนึ่งข้อที่ควรใส่ใจคือขนาดและราคาของห้องต้องสอดคล้องกับความต้องการของตลาดในพื้นที่นั้น ๆ โดยศึกษาว่าขนาดห้องแบบใดเป็นที่นิยมและมีอัตราการเช่าสูง ราคาปล่อยเช่าหรือซื้อขายควรอยู่ในระดับที่เหมาะสมเมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียง และต้องคำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่าว่าคุ้มค่ากับการลงทุนหรือไม่ โดยพิจารณาทั้งค่าใช้จ่ายประจำ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ และค่าบำรุงรักษาต่าง ๆ ให้ครบถ้วน

สำหรับคอนโดสุขุมวิท ขนาดห้องที่เป็นที่นิยมมักจะมีขนาด 25 - 50 ตร.ม. หรือ 1 - 2 ห้องนอน สำหรับผู้คนวัยทำงานหรือนักศึกษา ส่วนราคานั้นอาจจะตัดกันที่ทำเล หากใกล้รถไฟฟ้าก็อาจจะมีค่าเช่าที่สูงกว่าได้

ข้อควรระวังในการลงทุนคอนโดมิเนียมและวิธีการลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้น

การลงทุนปล่อยเช่าคอนโดมิเนียมแม้จะมีข้อดีหลายประการ แต่ก็มีความเสี่ยงที่ควรระมัดระวัง โดยเราขอสรุปเป็นข้อหลัก ๆ พร้อมวิธีลดความเสี่ยงที่อาจเกิดขึ้นได้ ดังนี้

• การขาดผู้เช่าหรือหาผู้เช่าไม่ได้ หากไม่มีผู้เช่าก็จะทำให้คุณขาดสภาพคล่องทางการเงิน โดยเฉพาะหากมีการกู้ยืมธนาคาร ซึ่งมีค่าใช้จ่ายที่ต้องชำระจำนวนแน่นอนต่อเดือน ดังนั้น นอกจากการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีทำเลดีเพื่อเพิ่มโอกาสในการหาผู้เช่าได้ง่ายขึ้นแล้ว ก่อนลงทุนควรมีเงินสำรองเพียงพอเตรียมไว้สำหรับช่วงเวลานี้ด้วย รวมถึงควรทำประกันภัยทรัพย์สินที่ครอบคลุมความเสียหายต่าง ๆ ที่จะช่วยลดความเสี่ยงทางการเงินได้
  
  
• คู่แข่งจำนวนมาก แน่นอนว่าไม่ใช่เราคนเดียวที่จะมองหารายได้จากการลงทุนคอนโดมิเนียม เพราะฉะนั้นนอกจากการสำรวจความต้องการของตลาด ศึกษาว่ากลุ่มเป้าหมายมีความต้องการสูงพอหรือไม่ ก็ควรศึกษาคู่แข่งอย่างละเอียดเพื่อให้สามารถตั้งราคาที่แข่งขันได้ สามารถดึงจุดเด่นที่โครงการได้เปรียบมาโปรโมต เรียนรู้เทรนด์หรือเติมความรู้เพื่อให้นำหน้าคู่แข่งหนึ่งก้าวเสมอ
  
  
• โครงการที่ตัดสินใจเลือกซื้อ หากเลือกลงทุนคอนโดมิเนียมที่ไม่พร้อมเข้าอยู่ ควรระวังปัญหาสำคัญอย่างโครงการไม่ก่อสร้าง ก่อสร้างไม่เสร็จตามกำหนด หรือก่อสร้างแล้วห้องไม่ตรงตามที่โฆษณา คุณภาพไม่ได้มาตรฐาน ดังนั้น การเลือกซื้อคอนโดพร้อมอยู่หรือซื้อกับโครงการที่มีความน่าเชื่อถือ มีประวัติการส่งมอบโครงการตรงเวลาจะช่วยบริหารความเสี่ยงได้มากกว่า
  
  
• ค่าใช้จ่ายแฝงและค่าธรรมเนียมต่าง ๆ นอกจากราคาซื้อคอนโดมิเนียมแล้ว อย่าลืมคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าส่วนกลาง ค่าประกันภัย หรือค่าซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้น นอกจากนี้ ควรศึกษาภาระทางภาษีที่เกี่ยวข้อง ทั้งภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ภาษีเงินได้จากค่าเช่า และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เพื่อวางแผนการเงินได้อย่างรัดกุม
  
  

ความผันผวนของตลาด ราคาของคอนโดมิเนียมอาจได้รับผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจหรือความต้องการของตลาดในช่วงเวลานั้น ๆ ได้เสมอ เมื่อเป็นเช่นนี้การวิเคราะห์ข้อมูลเชิงลึกและเลือกทำเลที่มีศักยภาพสูงจะช่วยลดความเสี่ยงนี้ด้านได้ นอกจากนี้ เพื่อให้การประเมินผลตอบแทนจากคอนโดมิเนียมเป็นไปอย่างดี คุณควรทำความเข้าใจและคำนวณ ‘Rental Yield’ (ผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า) เพื่อประเมินความคุ้มค่าและลดความเสี่ยงจากการลงทุน โดย Rental Yield จะช่วยให้ทราบว่าการลงทุนคอนโดมิเนียมนั้นสามารถสร้างรายได้จากค่าเช่าได้คุ้มค่าหรือไม่เมื่อเทียบกับเงินลงทุน และตัวเลขนี้ยังช่วยให้เห็นชัดเจนว่าคอนโดมิเนียมในทำเลใดหรือโครงการใดน่าสนใจกว่ากกัน ช่วยลดโอกาสในการซื้อคอนโดมิเนียมที่มีศักยภาพไม่เพียงพอ เช่น โครงการที่มีค่าเช่าไม่สมดุลกับราคาซื้อหรือมีต้นทุนการถือครองสูงเกินไป

3 เคล็ดลับเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดมิเนียมที่ลงทุน

การเพิ่มมูลค่าให้กับห้องที่คุณซื้อเป็นกลยุทธ์สำคัญในการสร้างผลตอบแทนที่ดีจากการลงทุน และเพื่อให้คอนโดมิเนียมของคุณมีความพร้อมสำหรับผู้ที่ต้องการซื้อหรือเช่าเพื่ออยู่อาศัย แนะนำให้ลองนำเคล็ดลับ 3 ข้อนี้ไปลองใช้ดูกัน ดังนี้

1. การตกแต่งห้องให้โดดเด่น น่าอยู่

เลือกสไตล์การตกแต่งที่เป็นที่นิยม ทันสมัย และตอบโจทย์กลุ่มผู้เช่าหรือผู้ซื้อ อาจมุ่งเน้นการแต่งห้องให้มีความครบครัน มีเฟอร์นิเจอร์แบบ Built-In หรือตกแต่งห้องแบบ Fully Furnished ให้คอนโดพร้อมอยู่ได้ทันที ทั้งยังสามารถเพิ่มอัตราค่าเช่าได้ด้วย นอกจากนี้ อาจลองเพิ่มลูกเล่นด้วยของตกแต่งหรือเฟอร์นิเจอร์ที่ส่งเสริมให้การอยู่อาศัยสะดวกสบายยิ่งขึ้น เช่น ผ้าม่าน 2 ชั้น แสงไฟอุ่น ๆ รวมถึงจัดวางเฟอร์นิเจอร์โดยคำนึงถึงการใช้พื้นที่อย่างคุ้มค่า ที่สำคัญอย่าลืมเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์ที่มีคุณภาพดี ทนทาน และดูแลรักษาง่าย เพราะจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในระยะยาวและดีต่อผู้อาศัยอีกด้วย

2. การดูแลรักษาสภาพห้องและเครื่องใช้ไฟฟ้าสม่ำเสมอ

เมื่อซื้อคอนโดมิเนียมมาแล้ว การดูแลรักษาสภาพห้องและอุปกรณ์อย่างสม่ำเสมอเป็นสิ่งสำคัญ ควรทำความสะอาดห้องเป็นประจำ โดยเฉพาะในช่วงที่ไม่มีผู้เช่า และอาจจัดทำตารางการบำรุงรักษาเครื่องใช้ไฟฟ้า หากพบว่าอุปกรณ์ใดชำรุดหรือเสื่อมสภาพก็ควรซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ทันที เพื่อป้องกันความเสียหายที่อาจลุกลามและเพื่อรักษามาตรฐานของห้องชุดไว้ หากหาผู้เช่าได้แล้ว การดูแลส่วนนี้ยังช่วยสร้างความเชื่อมั่นให้ผู้เช่าและเพิ่มโอกาสต่อสัญญาเช่าได้อีก เคล็ดลับอีกอย่างคือ แนะนำให้ใช้เครื่องใช้ไฟฟ้าที่ประหยัดพลังงาน เพื่อลดค่าใช้จ่ายสำหรับผู้เช่าและดึงดูดผู้เช่าได้ง่ายขึ้น อีกทั้งการจัดทำบันทึกประวัติการซ่อมแซมและบำรุงรักษาจะช่วยในการวางแผนค่าใช้จ่ายและการดูแลห้องในระยะยาวได้

3. การบริหารผู้เช่าอย่างมีประสิทธิภาพ

การบริหารจัดการผู้เช่าเป็นอีกปัจจัยสำคัญ เริ่มตั้งแต่การคัดกรองผู้เช่าอย่างรอบคอบ การตรวจสอบประวัติและความสามารถในการชำระค่าเช่า การจัดทำสัญญาเช่าที่รัดกุมและเป็นธรรมกับทั้งสองฝ่าย ครอบคลุมการชำระค่าเช่า การดูแลห้อง และค่าซ่อมบำรุง มีการติดตามการชำระค่าเช่าอย่างสม่ำเสมอ รักษาความสัมพันธ์ที่ดีกับผู้เช่า เช่น การช่วยประสานงานกับนิติบุคคลของโครงการ การสื่อสารที่ชัดเจน การตอบสนองต่อปัญหาอย่างรวดเร็วจะช่วยรักษาผู้เช่าที่ดีให้อยู่เช่าได้นาน ซึ่งแปลว่าคุณจะได้รับผลตอบแทนจากคอนโดมิเนียมที่ลงทุนในระยะยาวตามไปด้วย

ลงทุนปล่อยเช่าคอนโดพร้อมอยู่ ทำเลศักยภาพ เริ่มต้นที่คอนโดบลู สุขุมวิท 105 และคอนโดบลู สุขุมวิท 89

การลงทุนในคอนโดพร้อมอยู่ โดยเฉพาะในย่านสุขุมวิท เป็นตัวเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุน เนื่องจากสามารถเริ่มสร้างรายได้ทันที มีข้อมูลตลาดที่ชัดเจน และที่สำคัญย่านสุขุมวิทเป็นหนึ่งในทำเลทองที่ได้รับการพัฒนาอยู่ตลอด มีความต้องการสูงทั้งจากชาวไทยและชาวต่างชาติ เนื่องจากมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น BTS, MRT, โรงเรียนนานาชาติ ห้างสรรพสินค้าชั้นนำ และโรงพยาบาลระดับพรีเมียม ซึ่งช่วยเพิ่มโอกาสการปล่อยเช่าได้เป็นอย่างดี อย่างไรก็ตาม ควรเลือกโครงการและการบริหารจัดการอย่างรอบคอบเพื่อลดความเสี่ยงไว้ก่อนนั่นเอง

ซึ่งหากใครอยากซื้อคอนโดมิเนียมเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเตรียมลงทุนปล่อยเช่า แกรนด์ ยูนิตี้ ขอแนะนำ คอนโดบลู สุขุมวิท 105 และ คอนโดบลู สุขุมวิท 89 โครงการบนทำเลที่มีมูลค่าที่ดินสูง ราคาต่อตารางเมตรปรับตัวขึ้นเรื่อย ๆ ตั้งอยู่ใกล้สถานที่สำคัญ เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า ช่วยให้ใช้ชีวิตได้ง่าย ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การอยู่อาศัยของทุก Generation

• blue Sukhumvit 105 - บลู สุขุมวิท 105 คอนโดพร้อมอยู่ใจกลางลาซาล ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (MRT ศรีลาซาล) และรถไฟฟ้าสายสีเขียว (BTS สถานีแบริ่ง) เดินทางเข้าเมืองได้ง่าย เชื่อมต่อถนนสายหลัก 3 สาย อย่างถนนสุขุมวิท, ถนนศรีนครินทร์ และ ถนนบางนา - ตราด

• blue Sukhumvit 89 - บลู สุขุมวิท 89 คอนโดพร้อมอยู่ใหม่ล่าสุด ตั้งอยู่ในย่านสุขุมวิท ซึ่งเป็นทำเลที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนทำงานในเมือง และต้องการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS อ่อนนุช ทำให้สามารถเดินทางต่อเดียวถึงทองหล่อ เอกมัย พร้อมพงษ์ อโศก และสยามได้ จึงเหมาะกับคนทำงานในเมืองที่เดินทางด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลัก

ทั้ง 2 โครงการยังถูกออกแบบการใช้งานด้วย Multi-Functional Design ห้องทุกแบบเป็นห้องหน้ากว้าง ครัวปิด และมี Adaptive Furniture ที่ให้ทุกคนสามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันและใช้พื้นที่ได้อย่างคุ้มค่า ซึ่งจะช่วยตอบโจทย์และทำให้คุณหรือผู้เช่าในอนาคตพร้อมใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่

แกรนด์ ยูนิตี้ เรามุ่งมั่นที่จะตอบทุกเหตุผลของการใช้ชีวิต เพื่อให้คุณได้ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #GrandUnity #MakesSense.

อ้างอิง : kasikornbank.com