First Jobber “เช่าห้อง vs ซื้อคอนโด” แบบไหนดีกว่ากัน ?

เมื่อเริ่มต้นชีวิตการทำงาน หลายคนเริ่มมองหาที่อยู่หรือหาคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง หนึ่งในคำถามสำคัญที่ First Jobber ต้องเผชิญคือ “ซื้อคอนโด หรือ เช่าห้องพัก ตัวเลือกไหนดีกว่ากัน ?” ทั้งสองทางเลือกมีข้อดีข้อเสียต่างกัน และการวางแผนอย่างรอบคอบก็ยิ่งสำคัญในยุคที่ค่าครองชีพสูง ดอกเบี้ยผันผวน และเงินเฟ้อกดดันทุกการตัดสินใจ

บทความนี้จะพาคุณไปวิเคราะห์อย่างตรงไปตรงมาว่าแบบไหนคุ้มค่าและเหมาะกับคุณมากกว่ากัน พร้อมชี้เป้า คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า ที่ทั้งราคาดีและทำเลตอบโจทย์เหล่า First Jobber จาก Grand Unity

“เช่าห้อง” ความยืดหยุ่น ที่แลกด้วยความไม่มั่นคงในระยะยาว

สำหรับ First Jobber ที่เพิ่งเริ่มต้นทำงาน “การเช่าห้อง” อาจดูเป็นทางเลือกที่ง่ายและยืดหยุ่นมากที่สุด เพราะไม่ต้องแบกรับภาระผ่อนชำระในระยะยาว และสามารถปรับเปลี่ยนที่อยู่ได้ตามโอกาสในการทำงานหรือการใช้ชีวิตที่เปลี่ยนไป

ข้อดีของการเช่าห้อง

1. ย้ายที่อยู่ได้ง่ายตามไลฟ์สไตล์
   หากต้องเปลี่ยนงาน หรือย้ายสถานที่ทำงาน การเช่าห้องช่วยให้คุณโยกย้ายที่อยู่ได้รวดเร็ว ไม่ต้องกังวลเรื่องการขายหรือปล่อยเช่าทรัพย์สิน สามารถาหาคอนโดมิเนียมใหม่ พร้อมลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย

2. ไม่มีภาระผูกพันทางการเงินระยะยาว
   ไม่ต้องจ่ายเงินดาวน์ ไม่ต้องกู้สินเชื่อ และไม่มีดอกเบี้ยจ่ายรายเดือน

3. เหมาะกับคนที่ยังไม่มั่นใจในเส้นทางชีวิต
   เช่น ยังไม่แน่ใจว่าจะทำงานในกรุงเทพฯ ระยะยาวหรือไม่ หรืออยากรอให้เงินเดือนมั่นคงก่อนซื้อทรัพย์สิน

ข้อเสียของการเช่าห้อง

1. จ่ายแล้วจบ ไม่มีทรัพย์สิน
   เงินค่าเช่าที่จ่ายทุกเดือนไม่ได้ก่อให้เกิดสินทรัพย์หรือมูลค่าใด ๆ กลับคืนมา
   
   
2. ค่าใช้จ่ายรวมต่อปีสูงกว่าที่คิด
   ตัวอย่างเช่น หากเช่าห้องเดือนละ 10,000 บาท = ปีละ 120,000 บาท ซึ่งเงินจำนวนนี้สามารถใช้เป็น “เงินดาวน์” คอนโดได้แล้ว
   
   
3. ค่าเช่าปรับขึ้นตามสภาพเศรษฐกิจ
   หากเงินเฟ้อสูง หรือทำเลเริ่มได้รับความนิยม เจ้าของห้องอาจปรับค่าเช่าขึ้นได้ทุกปี ซึ่งไม่สามารถควบคุมได้

“ซื้อคอนโด” สร้างทรัพย์สินตั้งแต่ช่วงแรกของการทำงาน
ในวันที่เริ่มต้นทำงาน หลายคนมองว่า “การซื้อคอนโด” เป็นเรื่องใหญ่ และอาจยังไม่ใช่เรื่องจำเป็น แต่หากมองในมุมการวางแผนชีวิตและการเงินระยะยาว การซื้อคอนโดเปรียบเสมือนการ “ออมเงินในรูปแบบทรัพย์สิน” โดยเฉพาะหากเลือกซื้อ คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า ที่เป็นทำเลศักยภาพ จะยิ่งมีโอกาสงอกเงยและทำกำไรได้ในอนาคต

ข้อดีของการซื้อคอนโด

1. เป็นเจ้าของทรัพย์สินตั้งแต่เนิ่น ๆ
   เมื่อผ่อนจนครบก็ถือว่าเป็นทรัพย์สินของตัวเอง 100% ซึ่งสามารถอยู่เอง ปล่อยเช่า หรือขายต่อได้ในอนาคต
   
   
2. การผ่อนชำระ = การออมระยะยาว
   เงินที่จ่ายในแต่ละเดือนจะไม่สูญเปล่าเหมือนค่าเช่า แต่จะถูกเปลี่ยนเป็น “มูลค่าทรัพย์สิน” ที่ผู้ซื้อถือครอง
   
   
3. สิทธิประโยชน์ด้านภาษี
   ดอกเบี้ยจากการผ่อนบ้านหรือคอนโดสามารถนำไปใช้ลดหย่อนภาษีได้ตามจริง และสูงสุดไม่เกิน 100,000 บาท/ปี (ตามเกณฑ์กรมสรรพากร 2567)
   
   
4. มูลค่าเพิ่มขึ้นตามทำเลและเวลา
   โดยเฉพาะ คอนโดใหม่ ที่อยู่ในทำเลศักยภาพ เช่น ใกล้รถไฟฟ้า ใกล้ย่านธุรกิจ หรือมหาวิทยาลัย ย่อมมีแนวโน้มราคาขึ้นในอนาคต

ข้อเสียของการซื้อคอนโด

1. มีภาระผ่อนระยะยาว
   ต้องผ่อนกับธนาคารเดือนละ 7,000–12,000 บาทต่อเนื่องนาน 10–30 ปี ขึ้นอยู่กับวงเงินกู้
   
   
2. ค่าใช้จ่ายเริ่มต้นค่อนข้างสูง
   การเป็นเจ้าของคอนโดนั้น มีค่าใชจ่ายแอบแฝงอีกมากมาย ไม่ว่าจะเป็น เงินดาวน์ 5–15%, ค่าจดจำนอง, ค่าธรรมเนียมวันโอน, ค่าส่วนกลางปีแรก ฯลฯ
   
   
3. ต้องมีวินัยการเงินสูง
   เนื่องจากเป็นการลงทุนในระยะยาว การซื้อคอนโดจึงจำเป็นต้องบริหารรายรับรายจ่ายให้ดี  และควรมีเงินสำรองเผื่อฉุกเฉินเสมอ

แนะนำคอนโดราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท จาก Grand Unity – โครงการคุณภาพในราคาที่สมเหตุสมผล

ถ้าคุณคือ First Jobber ที่กำลัง หาคอนโด สำหรับอยู่อาศัยหรือการลงทุน Grand Unity มีตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งราคา ทำเล และฟังก์ชัน โดยเน้นไปที่ คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า พร้อมอยู่และคุ้มค่าต่อการผ่อนในระยะยาว

blue Sukhumvit 105 (บลู สุขุมวิท 105)

เป็นคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์คนทำงานยุคใหม่ที่ต้องการชีวิตในเมืองที่คล่องตัว มาในราคาเริ่มต้น 1.69 ล้านบาท* พร้อมความเป็นส่วนตัวในทุกวัน ด้วยทำเลในซอยลาซาลที่สามารถเข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท ศรีนครินทร์ หรือบางนา-ตราด อีกทั้งยังใกล้ระบบขนส่งสาธารณะทั้ง BTS แบริ่ง และ MRT ศรีลาซาล รวมถึงเดินทางขึ้นทางด่วนได้สะดวก เหมาะกับผู้ที่ต้องเดินทางในเมืองเป็นประจำ

ตัวโครงการเป็นคอนโดแบบ Low-Rise ที่ดีไซน์ให้โอบล้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้บรรยากาศเหมือนพักผ่อนในรีสอร์ตใจกลางเมือง พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมายที่ออกแบบมาเพื่อรองรับไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่ ไม่ว่าจะเป็น Co-working Space ห้องประชุม ห้องเล่นเกม สนามแบดมินตัน ฟิตเนส สระว่ายน้ำ รวมไปถึง EV Charger

นอกจากนี้ยังมีห้องให้เลือกหลายขนาด ตั้งแต่ 24.00–35.50 ตร.ม. พร้อมตกแต่งด้วย Adaptive Furniture ที่ปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความต้องการ ช่วยจัดสรรพื้นที่ใช้สอยให้ลงตัวในทุกมุมอย่างมีประสิทธิภาพ

blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท 89)

โครงการ blue Sukhumvit 89 นี้ผสมผสานความสะดวกสบายในการเดินทางเข้ากับไลฟ์สไตล์เมืองได้อย่างลงตัว ราคาเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท* ทำเลอยู่ในซอยสุขุมวิท 89 ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช และ บางจาก ใช้เวลาเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว พร้อมรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ และคอมมูนิตี้มอลล์ที่ตอบโจทย์ชีวิตประจำวันได้ครบครัน

ตัวโครงการเป็นคอนโด Low-Rise พร้อมอยู่ จำนวน 2 อาคาร ห้องพักมีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอน (24.00–27.50 ตร.ม.) และ 1 ห้องนอนใหญ่ (35.00–35.50 ตร.ม.) ทุกยูนิตตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ครบ และออกแบบด้วยแนวคิด Multi-Functional Design ที่ช่วยให้คุณใช้พื้นที่ได้อย่างมีประสิทธิภาพในทุกตารางเมตร

จุดเด่นของโครงการคือ blue Space พื้นที่ส่วนกลางที่เชื่อมต่อทั้งสองอาคารด้วยสวนสีเขียวขนาดใหญ่ สร้างบรรยากาศสงบ ร่มรื่น เหมือนโอเอซิสใจกลางเมือง พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่โดยเฉพาะ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะ และ Co-working Space ที่จัดเต็มถึง 3 ชั้น รองรับการทำงานและไลฟ์สไตล์แบบ Hybrid อย่างแท้จริง

blue Phahonyothin 35 (บลู พหลโยธิน 35)

blue Phahonyothin 35 มาพร้อมราคาเริ่มต้นเพียง 2.39 ล้านบาท* ตั้งอยู่ในทำเลเงียบสงบ แต่เดินทางสะดวก อยู่ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวทั้ง BTS รัชโยธิน และ BTS พหลโยธิน 24 เข้าถึงย่านธุรกิจและใจกลางเมืองได้อย่างง่ายดาย ใกล้มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ โรงพยาบาล และศูนย์การค้าชั้นนำ เหมาะกับทั้งนักศึกษา คนทำงาน และคนรุ่นใหม่ที่มองหาความสมดุลในการใช้ชีวิต

ขนาดห้องมีให้เลือกตั้งแต่ 24.00 – 37.00 ตร.ม. ตกแต่งพร้อมเข้าอยู่ ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบ Adaptive Function ที่สามารถปรับเปลี่ยนตามการใช้งานจริง ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่าและตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์

ตัวโครงการเป็นคอนโดแบบ Low-Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร ออกแบบอาคารในลักษณะตัว U ที่โอบล้อมพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางไว้ตรงกลาง สร้างบรรยากาศอบอุ่น เป็นส่วนตัว และช่วยเพิ่มความผ่อนคลายให้กับผู้อยู่อาศัย รวมถึงพื้นที่ส่วนกลาง blue Space ครบครันด้วย Co-working Space สำหรับการทำงาน ฟิตเนสสำหรับคนรักสุขภาพ สวนสีเขียวสำหรับพักผ่อน พร้อมระบบรักษาความปลอดภัยรอบโครงการ สร้างความมั่นใจได้ในทุกวัน

CIELA Charan 13 Station (เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น)

CIELA Charan 13 Station ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเมืองอย่างลงตัว ด้วยคอนโด ราคาเริ่มต้นเพียง 2.99 ล้านบาท* ทำเล ติด MRT สถานีจรัญฯ 13 เพียง 0 เมตร* เข้าเมืองได้สะดวก เพียงไม่กี่นาที เชื่อมต่อแหล่งสำคัญของกรุงเทพฯ เช่น เยาวราช จุฬาฯ–สามย่าน และสีลม ภายในไม่เกิน 8 สถานี ช่วยให้คุณใช้ชีวิตได้สมดุลทั้งเรื่องงาน การเรียน และการพักผ่อน

โครงการนี้ออกแบบมาเพื่อตอบโจทย์ความต้องการของคนเมืองรุ่นใหม่  มีขนาดห้องให้เลือกตั้งแต่ 21.00 – 34.50 ตร.ม พร้อมเพดานสูงถึง 2.6 เมตร และกระจกบานใหญ่ที่เปิดรับวิวเมืองได้อย่างเต็มที่ ให้ความรู้สึกโปร่ง โล่ง สบาย

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการอยู่บนชั้น 20 ถูกออกแบบในสไตล์เรียบหรู พร้อมวิวเมือง 360 องศา และสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น สระว่ายน้ำระบบเกลือ ฟิตเนส ห้องซาวน่า Co-working Space และสวนลอยฟ้า อีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญคือ ระบบ Auto Parking และ EV Charger ที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่ที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้าในอนาคต ทั้งสะดวกและประหยัดพื้นที่จอดรถได้อย่างชาญฉลาด

สรุปได้ว่า สำหรับ First Jobber ที่มีรายได้ประจำราว 20,000–30,000 บาทต่อเดือน และไม่มีภาระหนี้สินมาก และกำลังมองหาคอนโดใหม่ การเริ่มวางแผนซื้อคอนโดตั้งแต่ช่วงต้นของการทำงาน ไม่เพียงช่วยให้คุณมีที่อยู่อาศัยเป็นของตัวเอง แต่ยังเป็นการลงทุนในทรัพย์สินที่มีโอกาสเติบโตในระยะยาว โดยเฉพาะหากเลือกโครงการที่ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพอย่าง คอนโด ใกล้รถไฟฟ้า ก็ยิ่งสามารถเพิ่มมูลค่าได้ทั้งในแง่การอยู่อาศัยและการปล่อยเช่า

ในยุคที่ดอกเบี้ยและค่าเช่ามีแนวโน้มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง การเลือกผ่อนคอนโดตั้งแต่วันนี้จึงอาจเป็นทางเลือกที่คุ้มค่ากว่าการเช่าระยะยาวอย่างเห็นได้ชัด Grand Unity มีหลากหลายโครงการที่ตอบโจทย์ ผสมผสานระหว่างทำเลคุณภาพ ฟังก์ชันที่ออกแบบเพื่อการอยู่อาศัยจริง คอนโดราคาที่เหมาะสมสำหรับคนเริ่มต้นทำงาน และคุณภาพชีวิตที่ดีในระยะยาว สามารถดูรายละเอียดเพิ่มเติมและเลือกโครงการที่ตรงใจคุณได้ คลิก https://grandunity.co.th/th/campaign/ready-to-move

หรือ สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ LINE Official : @GrandUnity โทร. 02 652 4000
แกรนด์ ยูนิตี เรามุ่งมั่นที่จะตอบทุกเหตุผลของการใช้ชีวิต เพื่อให้คุณได้ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #GrandUnity #MakesSense