5 คอนโดติด BTS ทำเลทอง คู่มือเลือกที่พักใกล้รถไฟฟ้าสำหรับคนเมือง 2026

ในปี 2026 “คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้า” ยังคงเป็นตัวเลือกที่ได้รับความนิยมสูงสุด ทั้งในกลุ่มคนทำงานที่ต้องการความสะดวกสบายในการเดินทาง และนักลงทุนที่มองเห็นโอกาสเติบโตของมูลค่าในอนาคต ซึ่งการขยายเส้นทางรถไฟฟ้าหลายสายที่ครอบคลุมย่านสำคัญอย่างสาทร สีลม สุขุมวิท รัชโยธิน และจรัญสนิทวงศ์ ยิ่งส่งเสริมให้คอนโดมิเนียมใกล้รถไฟฟ้ามีความต้องการสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทั้งในแง่การอยู่อาศัยจริงและการลงทุนระยะยาว หากคุณกำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า 2026 นี้ เรามีเคล็ดลับในการเลือกให้คุ้มค่า รวมไปถึงแนะนำคอนโดใกล้ BTS สาทร คอนโดใกล้ MRT สีลม รวมไปถึงคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าราคาดีๆ มาฝาก 

เคล็ดลับเลือกทำเลคอนโดติดรถไฟฟ้า 2026 ให้คุ้มค่ามากที่สุด 

ทำเลคือหัวใจสำคัญของการเลือกคอนโดมิเนียม โดยเฉพาะคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าที่ช่วยให้การใช้ชีวิตในเมืองง่ายขึ้น เดินทางสะดวกขึ้น และยังเป็นสินทรัพย์ที่มีแนวโน้มมูลค่าเพิ่มในระยะยาว หากคุณกำลังวางแผนซื้อคอนโดมิเนียมใกล้ BTS หรือ MRT ในปี 2026 นี่คือเคล็ดลับการเลือกทำเลให้ได้ทั้งความคุ้มค่าและศักยภาพการลงทุน

1. พิจารณาระยะห่างจากสถานีจริง

คอนโดมิเนียมที่สามารถเดินทางไปถึงได้ภายในไม่เกิน 5 นาที ถือเป็นระยะทางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตในเมืองมากที่สุด เพราะช่วยประหยัดเวลาเดินทางและเพิ่มความสะดวกสบายในทุกวัน ซึ่งทำเลลักษณะนี้ยังเป็นที่ต้องการสูงทั้งในกลุ่มผู้อยู่อาศัยจริงและนักลงทุนปล่อยเช่า

2. ดูแนวโน้มการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า

เส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังขยายในปี 2026 ไม่ว่าจะเป็น BTS หรือ MRT จะเปิดโอกาสให้หลายพื้นที่กลายเป็นทำเลศักยภาพใหม่ที่น่าจับตา เช่น โซนรัชโยธิน ลาดพร้าว ธนบุรี และสุขุมวิทตอนปลาย ซึ่งมีแนวโน้มเติบโตทั้งด้านที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม การเลือกทำเลที่อยู่ใกล้ส่วนต่อขยายหรือจุดเชื่อมต่อระหว่างสายรถไฟฟ้า ยังเพิ่มโอกาสในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สินในอนาคตอีกด้วย

3. เลือกแบรนด์ผู้พัฒนาเชื่อถือได้

ชื่อเสียงของผู้พัฒนาเป็นปัจจัยสำคัญไม่แพ้ทำเล เพราะสะท้อนถึงคุณภาพการก่อสร้าง มาตรฐานวัสดุ ความใส่ใจในรายละเอียด และบริการหลังการขาย ซึ่งคอนโดมิเนียมจาก Grand Unity ได้รับการยอมรับในด้านการส่งมอบโครงการที่ได้มาตรฐาน ดีไซน์ทันสมัย และคุณภาพสอดคล้องกับราคา ผู้ซื้อจึงมั่นใจได้ทั้งคุณค่าในการอยู่อาศัยและโอกาสในการลงทุน

4. คำนวณผลตอบแทนจากการปล่อยเช่า (Rental Yield)

คอนโดติดสถานีรถไฟฟ้ามักปล่อยเช่าได้ง่ายและให้ผลตอบแทนเฉลี่ย 4 – 6% ต่อปี โดยเฉพาะทำเลศูนย์กลางธุรกิจอย่างสุขุมวิท สาทร หรือรัชโยธิน ซึ่งเป็นย่านที่มีดีมานด์จากทั้งคนทำงานและชาวต่างชาติ การคำนวณต้นทุนและผลตอบแทนอย่างรอบคอบจะช่วยให้คุณเลือกโครงการที่เหมาะสมที่สุด และทำให้คอนโดมิเนียมของคุณกลายเป็นสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ระยะยาวได้จริง

รวมโครงการ Grand Unity ใกล้ BTS และ MRT

สำหรับใครที่กำลังมองหาคอนโดติดรถไฟฟ้า 2026 นี่คือ 5 คอนโดมิเนียมจาก Grand Unity ที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS และ MRT ที่เราขอแนะนำ

1. DENIM Jatujak (เดนิม จตุจักร)

คอนโดมิเนียมใกล้ BTS สถานีหมอชิต และ MRT สถานีจตุจักร เดินทางเข้าเมืองสะดวก จุดเด่นของโครงการคือการผสานความเป็นธรรมชาติเข้ากับไลฟ์สไตล์คนเมืองได้อย่างลงตัว พร้อมพื้นที่ส่วนกลางที่ตอบโจทย์ทุกการใช้ชีวิต ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องซ้อมดนตรี พื้นที่วิ่งกลางสวน ห้องสันทนาการ ไปจนถึง Bike Simulator ที่ออกแบบมาเพื่อคนรุ่นใหม่ที่ชอบกิจกรรมและความสนุกในทุกวัน

ดีไซน์ของอาคารถูกออกแบบในสไตล์ Art Deco ที่ผสมผสานความเท่และทันสมัยอย่างมีเอกลักษณ์ นอกจากนี้ยังมี Sky Bridge หรือทางเชื่อมลอยฟ้าที่เชื่อมต่อทุกอาคารเข้าด้วยกัน ทำให้พื้นที่ส่วนกลางสามารถเข้าถึงได้อย่างสะดวกและปลอดภัย ไม่ว่าคุณจะเป็นสายแอ็กทีฟที่ชอบออกกำลังกาย หรือสายชิลที่ต้องการมุมสงบพักผ่อน เดนิม จตุจักร ก็มีห้องหลายรูปแบบให้เลือก ครบทุกความต้องการของชีวิตคนเมืองยุคใหม่

2. Mazarine Ratchayothin (แมสซารีน รัชโยธิน)

แมสซารีน รัชโยธิน ตั้งอยู่ติด BTS รัชโยธิน เพียงก้าวลงจากสถานีก็ถึงตัวโครงการแล้ว อีกทั้งยังตั้งอยู่ตรงข้ามกับเมเจอร์รัชโยธินด้วย เรียกได้ว่าเป็นคอนโดมิเนียมทำเลดีที่สุดใจกลางรัชโยธินเลยก็ว่าได้ เพราะเป็นทั้งย่านธุรกิจและแหล่งรวมไลฟ์สไตล์ ทำให้ง่ายต่อการใช้ชีวิต

ตัวอาคารโดดเด่นด้วยดีไซน์หรูในสไตล์ Modern Luxury มาพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกและพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ถึง 3 ชั้น ที่ให้คุณดื่มด่ำกับบรรยากาศมุมสูงของกรุงเทพฯ แบบ 360 องศา ในทุก ๆ การทำกิจกรรม ไม่ว่าจะเป็นการว่ายน้ำในสระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือบนชั้น 36 การจัดงานสังสรรค์แบบเป็นส่วนตัวที่ห้อง Party Room And Exclusive Foyer & Bar หรือจะเล่นฟิตเนสชมวิวเมืองก็สามารถทำได้เช่นกัน

3. CIELA Charan 13 Station (เซียล่า จรัญฯ 13 สเตชั่น)

เซียล่า จรัญฯ 13 คอนโดมิเนียมติด MRT สถานีจรัญฯ 13 เพียง 0 เมตร เชื่อมต่อการเดินทางเข้าเมืองง่ายเพียงไม่กี่สถานี ภายในโครงการออกแบบเป็นเอกลัษณ์ตามคอนเซ็ปต์ "เซียล่า" เน้นความเป็นส่วนตัว และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ, Co-Working Space, สวนชั้นดาดฟ้า, สระว่ายน้ำระบบเกลือ, สระว่ายน้ำสำหรับเด็ก, ห้องออกกำลังกายชั้นดาดฟ้า, ห้องซาวน่า, ที่จอดรถระบบ Auto Parking เรียกว่าเป็นคอนโดติดสถานีรถไฟฟ้าที่เหมาะกับทั้งกลุ่มคนทำงานและผู้ที่มองหาการลงทุนปล่อยเช่าในราคาสุดคุ้มค่า

4. blue Sukhumvit 89 (บลู สุขุมวิท 89)

ตอบโจทย์คนรุ่นใหม่ที่อยากได้คอนโดสุขุมวิทราคาดี เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ที่ออกแบบภายใต้แนวคิด Ready to Live อยู่ได้จริง ในราคาจับต้องได้ จะเดินทางเข้าเมืองหรือออกนอกเมืองก็สะดวก เพียง 1 นาที* ก็ถึง BTS สถานีบางจาก และ 2 นาที* ถึง BTS สถานีอ่อนนุช เหมาะสำหรับคนเมืองที่ต้องการใช้ชีวิตในพื้นที่ที่ผสมผสานทั้งความสะดวกและความสงบไว้ในที่เดียวกัน

จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่ส่วนกลาง “blue Space” มีพื้นที่สีเขียวถูกออกแบบให้เชื่อมต่อระหว่าง 2 อาคารได้อย่างกลมกลืน พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อาทิ สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ห้องโยคะ Co-working Space ขนาดใหญ่ที่จัดเต็มถึง 3 ชั้น อีกทั้งตัวโครงการยังโอบล้อมด้วยด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งสถานศึกษา โรงพยาบาล และห้างสรรพสินค้าชั้นนำ

5. ANIL Sathorn 12 (อนิล สาทร 12)

หากคุณกำลังมองหาคอนโดใกล้ BTS สาทร ในระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี อนิล สาทร 12  ถือว่าตอบโจทย์เป็นอย่างยิ่ง เพราะตั้งอยู่ใจกลางย่านธุรกิจติดถนนสาทร เพียง 0 เมตร* จาก BTS สถานีเซนต์หลุยส์ก็ถึงตัวโครงการ

ออกแบบโดยคำนึงถึงสุขภาพของผู้อยู่อาศัยในทุกมิติ ตั้งแต่ระบบระบายอากาศ ERV (Energy Recovery Ventilator) ที่ช่วยหมุนเวียนอากาศบริสุทธิ์เข้าสู่ภายในห้อง การติดตั้งแผ่นกรอง MERV 16 เพื่อป้องกันฝุ่น PM2.5 ตลอดจนระบบกรองน้ำดื่มมาตรฐาน 3M ที่ให้ความมั่นใจในคุณภาพของน้ำทุกหยด

นอกจากจะให้ความสำคัญกับสุขภาพแล้ว อนิล สาทร 12 ยังพิถีพิถันในทุกองค์ประกอบของการอยู่อาศัย ตั้งแต่วัสดุก่อสร้างระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี ไปจนถึงพื้นที่ส่วนกลางที่ครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำลอยฟ้า ฟิตเนส ห้องซาวน่า และเลานจ์ส่วนตัวสำหรับการพักผ่อนอย่างมีระดับ

ตารางเปรียบเทียบระยะเดิน ราคาเริ่มต้น และค่าส่วนกลาง

ไม่ว่าคุณจะมองหาคอนโดมิเนียมสำหรับอยู่อาศัยหรือเพื่อการลงทุนระยะยาว การเริ่มต้นจากทำเลที่ดี คือก้าวแรกของการตัดสินใจที่คุ้มค่าที่สุดเสมอ แกรนด์ ยูนิตี้ เรามุ่งมั่นที่จะตอบทุกเหตุผลของการใช้ชีวิต เพื่อให้คุณได้ #ใช้ชีวิตบนเหตุผลของคุณ #MakesSense.